5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €850.000 229 m²
68165 Mannheim, Schwetzingerstadt / Oststadt

Das Objekt wurde ursprünglich gewerblich genutzt und im Jahr 2003 vom momentanen Eigentümer zu einer großzügigen Wohnimmobilie umgebaut. Durch den Umbau wurde neben hoher Flexibilität, ein sehr großzügig und klar geschnittener Grundriss erreicht. Eine erneute gewerbliche Nutzung, ein Rückbau in zwei Einheiten oder eine Mischnutzung ist ohne Probleme möglich. Das Objekt ist sehr wandelbar und bietet dem neuen Eigentümer viele Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Eine Nutzung als Praxis oder Kanzlei ist ideal. Die Wohnung ist zudem barrierefrei und bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie eignet sich besonders für Personen, die Wert auf urbanes Wohnen legen. Die 229 m² große lichtdurchflutete Wohnung liegt in der Mannheimer Oststadt und bietet durch die durchdachte Aufteilung der Räume verschiedene Bereiche mit ausreichend Platz für individuelle Privatsphäre: ein offen geschnittener, weitläufiger Wohn- und Essbereich, eine große Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einen Schlaftrakt mit mehreren Schlafzimmern und zwei Bädern. Das Hauptbad bietet eine Badewanne, Dusche und WC. Im zweiten Bad können Sie neben einem WC auch eine weitere Dusche nutzen. Von allen Wohn- und Schlafräumen haben Sie Zugang auf einen der beiden großen Balkone. Auf der Vorderseite genießen Sie von hier den Blick auf Augustaanlage und Mannheims Wahrzeichen: den Wasserturm. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Badezimmer, Fußböden und Fenster sind aus dem Jahr 2003. Die Heizungsanlage wurde 2014 erneuert, die Dachsanierung fand 2015/2016 statt. Das Angebot wird durch einen großen Kellerraum (Nr. 29b) und einen TG-Stellplatz abgerundet. Sollten Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Modern, barock, urban und überraschend grün - wo Neckar und Rhein zusammenfließen, verschwimmen Urbanität, Kultur und Natur zu einem außergewöhnlichen Mix. Arbeiten, Einkaufen und Freizeit liegen in Mannheim nah beieinander. Das Motto der Stadt: alles in nur zehn Minuten erreichen. Keine Zeit verschwenden, sondern lieber freie Zeit genießen. Innerhalb der Quadrate ist alles schnell zu erreichen: Kulturangebote, Bürgerdienste, Sportcenter, Bildungseinrichtungen und natürlich gute Einkaufsangebote. Zur Arbeit, zum Sport, zum Einkaufen – in Mannheim ist dies, getreu dem Wahlspruch der Stadt, „alles in zehn Minuten“ zu erreichen. In nächster Nähe verläuft auch die Autobahn: gerade mal fünf Minuten bis zum Autobahnkreuz Mannheim – zum örtlichen Flughafen sind es nur zwölf Minuten. Und last, but not least ist der Mannheimer Binnenhafen – der zweitgrößte in Deutschland – ein wichtiger Bestandteil der Mannheimer Infrastruktur. Gehobenes Wohnen in vom Jugendstil geprägten Stadtvillen bietet die Oststadt. Auch zahlreiche namhafte Firmen haben ihren Sitz entlang der prachtvollen Augustaanlage. In der Oststadt ist das Mannheimer Wahrzeichen, den Wasserturm. Er steht auf dem Friedrichsplatz, der als eine von Europas größten Jugendstilanlage gilt. Mannheims größter Stadtpark, der Luisenpark, gilt als eine der schönsten Parkanlagen Europas und überzeugt mit dem Kutzerweiher, dem Chinesischen Teehaus und weitläufigen Wiesen. Kulturbegeisterte kommen in der Oststadt auf ihre Kosten. Die Kunsthalle bietet eine großartige Sammlung mit Gemälden, Skulpturen und Grafiken des 19. und 20. Jahrhunderts und hat den Begriff der „Neuen Sachlichkeit “ für eine ganze Kunstrichtung geprägt. Auch das Technoseum, das zu einem der drei großen Technikmuseen Deutschlands zählt, ist in der Oststadt beheimatet. Gleichzeitig bietet das Nationaltheater Schauspiel, Ballett, Oper und Konzerte und auch der Rosengarten beeindruckt mit verschiedensten Veranstaltungen. (Quelle: www.mannheim.de)