Haus zum Verkauf €399.000 857 m²
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
EUR 18.992,40
Die Immobilie.
Dieser wunderschöne Bungalow in ruhiger Lage Vögelsens wurde im Jahr 2003 auf einem ca. 857 m² Eigentumsgrundstück in Massivbauweise errichtet und ist sehr gepflegt (kein Sanierungsstau).
Er verfügt über insgesamt 3 Zimmer, verteilt auf ca. 117,0 m² Wohnfläche und bietet
durch den ausbaufähigen Dachboden mit einer Grundfläche von ca. 23,0 m² ein Erweiterungspotential für ein bis zwei zusätzliche Zimmer.
Von der Hauseingangstür betritt man zunächst einmal die großzügige und helle Diele, die sogleich eine einladende Atmosphäre verströmt. Von hier aus gelangt man rechts in das Gäste-WC (mit Fenster) und links in die geräumige Küche, die neben einer gepflegten Einbauküche mit modernen Elektrogeräten Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet.
Zurück in der Diele, befindet sich geradeaus das Wohnzimmer, das hell und freundlich gestaltet ist und zu gemütlichen Stunden in geselliger Runde einlädt. Eine zweiflügelige Terrassentür führt auf die überdachte Sonnen-Terrasse (ca. 24,0 m²) in Süd-/ Westausrichtung mit herrlichem Blick auf den komplett begrünten Garten. Hier können Sie entspannen oder einen gemütlichen Grillabend mit Familie und Freunden verbringen.
Der von der Diele abgehende Flur führt auf der rechten Seite in das schicke Vollbad mit Fenster. Hier werden besondere Akzente durch die Dusche mit flacher Wanne und Glasabtrennung, eine Badewanne sowie einen Handtuchheizkörper gesetzt.
Auf der linken Seite des Flurs befinden sich das Schlaf- und das Arbeits-/Kinderzimmer. Der Hauswirtschaftsraum am Ende des Flures rundet das Angebot an Räumlichkeiten ab und bietet neben den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner viel Stauraum.
Für wohlige Temperaturen im Haus sorgen Heizkörper mit einer Rücklauferwärmung (ausgenommen im Schlafzimmer), welche separat steuerbar ist. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2017 erneuert und wurde regelmäßig gewartet. Die Warmwasserbereitung erfolgt über die Heizanlage.
Im gesamten Haus sind Außenrollläden verbaut, die Fenster sind teilweise abschließbar und verfügen über einen RC2-Beschlag. Die Wohnungsinnentüren sind in Kassettenoptik ausgeführt.
Das Grundstück.
Die Außenanlagen wurden liebevoll angelegt und stets gepflegt. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und verfügt über ein Hoftor mit Elektroantrieb. Zum Objekt gehört eine Garage, die Platz für einen Pkw bietet und ebenfalls mit einem elektrischem Torantrieb ausgestattet ist.
Von der Garage aus gibt es einen direkten Zugang sowohl zum Hauswirtschaftsraum des Bungalows als auch zu dem an den Garten angrenzenden Geräteschuppen. Umlaufend um das Haus wurde ein Weg gepflastert, sodass alle Eingänge des Hauses komfortabel miteinander verbunden sind.
Des Weiteren verfügt das Grundstück über eine eigene Bohrung zur Bewässerung des Gartens und ein kleines Gerätehäuschen sorgt für noch weiteren Stauraum im Außenbereich.
Wir bieten Ihnen einen gepflegten Bungalow mit einem traumhaften Grundstück in absolut ruhiger Lage an. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Sie!
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
Der Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Die im Grundriss eingezeichnete Möblierung dient lediglich der Veranschaulichung.
Garage vorhanden, Dachbodenfläche: 23,47 m²
21360 Vögelsen
Dieser traumhafte Bungalow befindet sich in einer kleinen Wohnsiedlung am Ortsrand von Vögelsen.
Der Ort gehört zur Samtgemeinde Bardowick und erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Insbesondere die Nähe zur Hansestadt Lüneburg macht diesen Ort so attraktiv. Durch die gute Stadtbusanbindung sind der Lüneburger sowie der Bardowicker Bahnhof - mit Metronom-Verbindung nach Hamburg - für Pendler schnell erreichbar. Die A39 ist ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar.
Für die kleinen Gemeindebewohner ist mit einer Krippe, einem Kindergarten und einer Grundschule mit Turnhalle gesorgt. Weiterführende Schulen befinden sich in Bardowick sowie in Lüneburg.
Für den Einkauf des täglichen Bedarfs steht ein Lebensmittelmarkt im Ortszentrum bereit. Ebenfalls sind ein Allgemeinmediziner, ein Zahnarzt, eine Apotheke sowie ein Geldinstitut ansässig.
Ihre Sonntagsbrötchen gibt es in der kleinen Bäckerei und an Sommertagen können Sie es sich in der Eisdiele gut gehen lassen.
Neben gut ausgebauten Spazier- und Radfahrwegen, Reitmöglichkeiten in der Natur finden Sie hier ein bunt gemischtes Sport- und Freizeitangebot.
