3-Zimmer Wohnung zu vermieten €948 95 m²
13595 Berlin (Spandau), Nähe Zur Haveldüne 000

3 Monatsnettokaltmieten (2.845,83€)

frei ab sofort
Geschoss: 1

Die weitläufig wirkende Wohnung, wozu u. a. die Flügeltüren zwischen erstem Zimmer und Wohnzimmer beitragen, in der 1. Etage eines Gebäudes aus den 1930ern, verfügt durchgängig über Laminat-Böden und in Küche und Bad über Fliesen als Bodenbelag. Sehr schön und gemütlich einzurichten ist der Wintergarten, der aufgrund des Fensterbandes und der respektablen Grundstücksgröße sowie der niedrigen Höhe der umliegenden Bebauung auch an trüben Tagen reichlich Licht bekommt. Eigentlich ist dieser Wintergarten ja mit seinen rd. 10 m² auch eher als 4. Zimmer bzw. Erkerzimmer zu betrachten. Es ist der ideale multifunktionale Raum: Lese-, Arbeits-, Ess-, Wohnzimmer - wozu man gerade Lust bzw. Bedarf hat.
Das Erker-Zimmer mit direktem Ausgang zur Terrasse, ist der ideale multifunktionale Raum: Lese-, Arbeits-, Ess-, Wohnzimmer oder auch Wintergarten - wozu man eben gerade Lust bzw. Bedarf hat. Auch für endlose Abende gemeinsamen Gedankenaustausches bei einem Glas Wein, mit Blick in den Sternenhimmel.
Ein Lichtblick ist auch die komplett ausgestattete Küche (inkl. Geschirrspülmaschine, Herd m. Cerankochfels, Umluft- u. Grillfunktion sowie Kühl- u. Gefrierkombination), mit Zugang zur West-Loggia, wo zwei Personen gut das Speisen an der frischen Luft zelebrieren und auch spätnachmittags noch in einen sonnigen Himmel schauen können. Diese italienisch anmutende Loggia kann so romantisch gestaltet werden, das du nicht mehr gehen möchtest - gut, bis auf die besonders kurzen Wege zu Kühlschrank u. Speisekammer :-)
In der Küche selbst ist noch Platz für einen Tisch - ideal für das morgendliche Frühstück unter Zeitdruck oder als Zwischenablage beim Kochen eines mehrgängigen Menüs. Besonders praktisch und im alltäglichen Ablauf sehr willkommen ist die bereits erwähnte Speisekammer, mit der Möglichkeit zur Dauerbelüftung. Genial, nicht wahr?!

Das Schlafzimmer läßt Licht aus zwei Himmelsrichtungen herein (Norden und Westen), wirkt irgendwie besonders kuschelig und schlafen wirst du bestimmt wie in Abrahams Schoß. Denn ein weiteres der vielen Argumente für diese Wohnung ist die kaum zu glaubende Ruhe dieses Wohnviertels.
Aber auch der schönste Schlaf ist mal zu Ende, wenn du Pech hast mehr oder weniger schrill von einem
gnadenlosen Wecker verursacht. Umso wichtiger dann das Bad, um die Laune anzuheben. Für manche ist es auch die Küche mit dem Duft frischen Kaffees, aber über die haben wir ja schon gesprochen.

- Fortsetzung siehe "Ausstattung" -

Also, das Bad mit Fenster ist neuwertig und nagelneu sind Dusche und Waschbecken - Jubel!!! Auch die Waschmaschine lässt sich hier am eigenen Anschluß unterbringen, so musst du auch nicht den irritierenden Waschmittelgeruch beim Abschmecken der Speisen in der Küche ertragen - Jubel (schon wieder).

A propos unterbringen: Im Eingangsflur gibt es eine kleine Kammer. Perfekt um Staubsauger und andere Reinigungsmittel zu verstauen. Wenn du beim Einzug derlei Dinge in der Hand hälst und nicht weißt wohin damit, ist die Freude über diese Kammer besonders groß - ...... (nicht schon wieder, brauche ich für die nächste Zeile).

Diese Jubelwohnung (da isses) hat noch zwei Schmankerl im Ranzen: Evtl. ist die Anmietung einer Garage möglich und die Nutzung eines Gartens an der Westseite des Grundstücks. Aber bitte, hier noch einmal ausgeschrieben: Eventuell.


Die Räume, in denen wir leben, sollten uns helfen, unser Leben angenehmer und glücklicher zu machen - und genau das kann diese Wohnung.


Übrigens: Ein Haus mit nur 6 Parteien.

Die Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen der Eigentümer/Vermieter bzw. deren Vertreter, für die wir keine Haftung übernehmen.

Das Mietangebot versteht sich ohne Fotodekoration.
Die hier abgebildeten Wohnungsfotos zeigen die Wohnung im EG, die jedoch bezüglich Raumaufteilung und Ausstattung identisch ist. Bis auf zwei Unterschiede: In der hier zur Vermietung stehenden Wohnung wurden alle Fenster erneuert (bis auf ein Doppelkastenfenster - auf Wunsch des Vormieters). Und das ist ja wirklich ein sehr positiver Unterschied. Das Wintergarten- bzw. Erkerzimmer verfügt über keine Tür. Das ist in der 1. Etage auch positiv, da Sie andernfalls in die Tiefe stürzen würden (womöglich bei der Besichtigung, was ganz grausam wäre).

So, jetzt vereinbaren Sie einfach nur noch einen Besichtigungstermin und wenn diese Wohnung nicht so ist wie beschrieben, dürfen Sie mit mir "Schlitten fahren".
Bitte verwenden Sie das Kontaktformular dieser Immowelt-Seite und wir melden uns gerne ganz kurzfristig bei Ihnen, um einen Termin für eine Einzelbesichtigung mit Ihnen zu vereinbaren. Herzlichen Dank.

Anzahl Balkone: 1

Nähe Zur Haveldüne 000
13595 Berlin (Spandau)

Der Bereich Haveldüne zählt zu den schönsten Wohnlagen Spandaus - wobei, in anderen Bezirken gelegen, träfe es dort genauso zu. Denn wer hat das Wasser mit Marina und die damit verbundene gute Luft (von der Havelseite vis à vis ist übrigens der Grunewald) mitsamt den Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten quasi vor der Haustür? Das ist dann schon eine besonders herausragende Wohnlage.

Übrigens bestätigen die jüngsten medizinischen Forschungsergebnisse längst bewusste Erkenntnisse: Täglich 30 Minuten zügiges Gehen in schöner Umgebung und guter Luft fördern unser Gehirn und Immunsystem gleichermaßen und unser Herz-, Kreislaufsystem sowieso. Die Basis, um gesund zu bleiben, findet sich also im Umfeld dieser schönen Wohnung. Und es gibt bis nach Kladow herauf eine wirklich beeindruckende Landschaft.

Wenn man antizyklisch fahren kann, ist man in wenigen Minuten am Theodor-Heuss-Platz. Das betrifft mit den Bussen natürlich auch die öffentlichen Verkehrsmittel (wegen der Haltestellen dauert es allerdings etwas länger).