3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €92.000 86 m²
09669 Frankenberg

5,95 % inkl. MwSt.

Geschoss: 1

2 Stellplätze

Das Haus wurde 1995 in Massivbauweise errichtet und alle anstehenden Renovierungen und Wartungen wurden durchgeführt. Die Wohnungen sind modern und nach aktuellen Bedürfnissen zugeschnitten. Das Objekt verfügt über eine Vollunterkellerung, in dem die Gebäudetechnik, Gemeinschaftsräume und Abstellräume für die Mieter untergebracht sind.

Die Immobilie wird durch eine 2019 neuinstallierte zentrale Ölheizung beheizt , mit der auch die Warmwasserversorgung sichergestellt wird. Das moderne Tageslichtbad, welches ebenfalls 2019 durch den Eigentümer komplett modernisiert wurde, besitzt eine große bodentiefe Dusche mit Echtglass-Duschabtrennung. Bad und Küche sind gefliest; in den anderen Räumen wurde Teppichboden bzw. Laminat verlegt.

Eine hohe Instandhaltungsrücklage besteht und geht an den Käufer über.

Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer selbst genutzt. Vergleichbare Wohnungen liegen im Mietpreis bei 6,50 bis 7,00 € pro Quadratmeter zzgl. Nebenkosten. Bei Carport und Stellplatz können ca. 45,00 € monatliche Mieteinahme kalkuliert werden.

Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines repräsentativen Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Die schön geschnittene 3-Raum-Wohnung mit großem Balkon ist interessant für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Alle Wohnungen im Haus sind vermietet bzw. werden durch die Eigentümer selbst genutzt. Das Objekt zeichnet sich durch eine sehr gute Ausstattung und die ruhige Wohnlage aus.
Ein Carportstellplatz, ein offener Stellplatz und ein Kellerabteil sind der Wohneinheit zugeordnet.
Die Außenanlagen sowie die gesamte Immobilie sind liebevoll angelegt, hochwertig ausgestattet und sehr gepflegt.

Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen.
Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.

Einen Besichtigungstermin können wir gern vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich zu zeigen.

Wenn gewünscht, unterstützen wir Sie gern bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.

Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,50 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2019

09669 Frankenberg

Der Ortsteil, welcher zur Stadt Frankenberg gehört, liegt im Landkreis Mittelsachsen und hat ca. 14.600 Einwohner. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße, umgeben von viel Natur, gepflegten Einfamilienhäusern und Bauernhöfen. In die Stadt Frankenberg sind es nur wenige Fahrminuten; dort finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kindereinrichtungen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind in ausreichendem Maße vorhanden.
Ein Haltepunkt der Citybahn Hainichen - Chemnitz befindet sich unweit vom Objekt, mit dieser gelangen Sie in wenigen Minuten in die Chemnitzer City.
Durch die 2019 durchgeführte Landesgartenschau wurden in der Stadt große Grünanlagen angelegt, diese sind durch Wander und Fahradwege miteinander verbunden.
Im großen Gewerbegebiet ist neben den schon ansässigen Firmen für 2020 die Ansiedlung eines Amazon-Auslieferungslagers geplant.

Das schöne Striegistal lädt Sie zu Spaziergängen und zur Erholung ein. Als Ausgangspunkt für Ausflüge mit dem Auto in die Umgebung ist Frankenberg durch den Autobahnanschluss ebenfalls optimal geeignet. In 30 Minuten ist man in Dresden und in 10 Minuten in Chemnitz und auch das Erzgebirge lässt sich von hier aus sehr günstig erschließen.

Aufgrund der intakten Infrastruktur und der günstigen Lage ist Frankenberg eine attraktive Stadt.