Haus zum Verkauf €420.000 189 m²
16341 Panketal

+++Kurzbeschreibung+++ Das massive Einfamilienhaus ist für eine Familie mit zwei Kindern sehr gut geeignet. Es bietet eine hochwertige Ausstattung und einen angenehmen Wohnkomfort. - Carport - überdachter Eingangsbereich - Vollkeller - teilweise überdachte Terrasse - Sauna & Wellness - Kamin - Einbauküche - extra Abstellraum unter der Terrasse +++Bebauung & Bauzustand+++ Das Grundstück ist mit einem vollunterkellerten und massiven Einfamilienhaus bebaut. Es gibt außerdem einen großen Carport, einen überdachten Eingangsbereich und eine großzügige, teilweise überdachte Terrasse. +++Garten+++ - Carport für 2 PKW - gepflasterte Wege und Einfahrt - überdachter Eingangsbereich: massive Treppe, Granit - elektrischer Türöffner an der Einfahrt - Zaun & Zufahrtstor - Außenbeleuchtung - Terrasse: 2000, teilweise überdacht, Holzgeländer, neuer Holzbelag (ca. 2 Jahre alt), begehbar über die Schiebetür im Wohnzimmer und die Terrassentür im Essbereich - Abstellraum unter der Terrasse: massiv, z.B. für Gartengeräte - Hundezwinger: kann auch entfernt werden - Erschließung: Kanalisation, Gas, Strom, Wasser, Wasserzisterne für die Gartenbewässerung ca. 10.000 Liter, unbefestigte Straße (Erneuerung ggf. 2019), Internet (Lan im Flur, sonst WLAN), Fernsehanschluss in allen Räumen, auch im Keller - sehr gepflegter Garten: hochwertige Bäume & Büsche, eingefasste Beete +++Haus+++ - Dach: Braas Betondachstein, doppelt gedämmt, Schrägen gedämmt - Massivbau, 36er Außenwände, Porotonsteine - Elektro von 1996 - Deckenhöhe ca. 2,60 m - Merantiholzfenster: 2fach verglast, Außenrollläden, in den Schlafräumen mit Fliegengitter - bodentiefe Terrassen-Schiebetür: elektrische Rollläden - Fensterbänke: innen Marmor, außen Granit - Außen- und Innentüren: hochwertig, in Holzoptik, zentrale Schließanlage - Wände: tapeziert, teilweise neu gespachtelt und geweißt - Fußböden: größtenteils Fliesen, Teppich im Flur DG Duschbad EG: Fenster, hell gefliest an Wänden und Fußboden, Dusche - Wannenbad DG: hochwertig an den Wänden und am Fußboden gefliest, zwei Waschbecken, hochwertiger Kristallspiegel, Eckbadewanne, Fenster - Küche: hell gefliest, hochwertige Einbaumöbel, Kühlschrank, Spülmaschine, Cerankochfeld, Backofen, Spüle, Dunstabzugshaube, Essplatz - Wohnzimmer: Holzbalken dienen nur dekorativen Zwecken, diese können entfernt werden, Doppelflügeltür zum Flur - hochwertiger Kamin im Wohnbereich - Einbauschränke im Kinderzimmer können im Haus verbleiben (ca. 2 Jahre alt) +++Keller+++ - massiv, Kalksandstein - Kellerhöhe ca, 2,20 m, tagesbelichtet und beheizt (keine Fußbodenheizung in der Waschküche) - Entkalkungsanlage in der Waschküche: ca. 2006 - Heizung in der Waschküche: Buderus, 2015, Warmwasserspeicher 2014 ca. 120 Liter, Fußbodenheizung - Waschküche, Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Elektro, Anschlüsse, Heizung, hell gefliest, Fenster - Abstellraum z.B. für Lebensmittel, extra Ausgang zum Carport, extra Schließanlage - Sauna- & Wellnessbereich: hell gefliest, Natursteine an den Wänden, große Sauna für 6 Personen, Dusche, Schornsteinzug vorhanden, Kamineinbau möglich

+++Ausstattung im EG+++ Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, eine Einbauküche, ein Duschbad, eine große Terrasse und einen Flur. Wohnbereich & Terrasse Der Hingucker in diesem Zimmer ist der stilvolle massive Kamin. Zusammen mit den dekorativen Holzelementen an der Zimmerdecke erhalten Sie hier eine wohlige Wohnatmosphäre. Der Fußboden ist ebenso wie im Bad und im Flur hell und einheitlich gefliest. Dieser Raum ist außerdem zweigeteilt: Sie haben Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essplatz für sechs Personen. Die großzügige Terrasse können Sie über die Schiebetür im Wohn- oder über die Terrassentür im Essbereich betreten. Badezimmer Das Bad ist hell und hochwertig gefliest. Es verfügt über eine Dusche und ein Fenster. Sie haben hier außerdem Platz für einen Waschbeckenunterschrank und einen großen Badschrank. Küche Die Einbauküche verfügt über helle Einbaumöbel, einen weißen Fliesenspiegel, eine große Arbeitsplatte, einen Kühlschrank, eine Cerankochplatte, einen Backofen und eine Dunstabzugshaube. Sie haben hier Platz für einen Frühstücksbereich für drei bis vier Personen. Eingangsbereich & Flur Der Eingangsbereich befindet sich unter dem Carport. Die Treppe und das Podest sind massiv gebaut und verfügen über Granitfliesen. Im Hausflur haben Sie Platz für eine Garderobe und Schuhschränke. Die Wände wurden im Treppenbereich vor ca. zwei Jahren professionell gespachtelt und geweißt. Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss. +++Ausstattung im Dachgeschoss+++ Das Dachgeschoss verfügt über drei Zimmer, ein großes Badezimmer, einen Flur und einen Balkon. Über eine Einschubtreppe gelangen Sie auf den Dachboden. Badezimmer Das Bad ist an den Wänden und Fußboden hochwertig gefliest. Es ist mit einer stilvollen Eckbadewanne, zwei Waschbecken und einem Fenster ausgestattet. Das Bad ist groß genug für mehrere Schränke. Die Waschbecken können außerdem mit Unterschränken versehen werden. Der große Kristallspiegel verbleibt im Haus. Zimmer & Flur Es gibt ein Schlaf-, ein Kinder- und ein Gästezimmer. Das kleine Zimmer kann natürlich auch als Arbeits- oder weiteres Kinderzimmer genutzt werden. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon. Der Flur ist mit Teppich ausgelegt und bietet Platz für einen kleinen Schrank. +++Ausstattung im Keller+++ Der Keller verfügt über einen gemütlichen Sauna- und Wellnessbereich, einen Abstellraum, eine Waschküche und einen Flur. Der Platz unter der Treppe wurde als Stellfläche optimal eingerichtet. Sauna- und Wellnessbereich In diesem großen beheizten und tagesbelichteten Zimmer haben Sie Platz für eine gemütliche Ruheecke. Die Natursteine und die Kerzenhalter an den Wänden erhöhen die wohlige Atmosphäre. In diesem Raum gibt es eine Sauna für sechs Personen und eine Dusche. Der Fußboden ist hell gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Abstellraum unter der Treppe Hier können Sie z.B. Ihre Haushaltsgeräte unterbringen. Eine kleine Tür verdeckt diesen Bereich. Waschküche Dieser Raum ist ebenfalls hell gefliest und verfügt über ein Fenster. Hier sind die hochwertige Entkalkungsanlage, die Heizung, der Warmwasserspeicher, die Anschlüsse und der Waschmaschinen- sowie Trockneranschluss untergebracht. Abstellraum (tagesbelichtet & beheizt) Dieser Raum kann über den Carport durch einen extra Eingang betreten werden. Hier können Sie z.B. Ihre Lebensmittelvorräte lagern. Die Tür ist durch einen extra Schließmechanismus gesichert.

In Panketal wohnen Sie zentral, nah an der Innenstadt Berlins und haben in der näheren Umgebung alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen. Trotzdem sind Sie in wenigen Minuten draußen in der Natur und Idylle. Panketal ist umgeben von einem gut ausgebauten Rad- und Wandernetz. Interessante Ausflugsziele sind z.B. der 750 km2 große Naturpark Barnim, das historische Bernau, Wandlitz und seine Seenlandschaft und vieles mehr. Freizeit In und um Panketal gibt es eine Bowlingbahn, ein Fitness-Center, ein Theater, den Bernauer Kletterpark und einen ca. 6 km langen Skaterweg. In der näheren Umgebung befinden sich außerdem viele Reiterhöfe und Vereine. Hier können Sie Ihre Pferde unterstellen, an Reitstunden und an Turnieren teilnehmen. Wer mehr erleben möchte, ist schnell mit Auto oder S-Bahn in Berlin und kann hier ausgiebig Shoppen gehen, die Seele baumeln lassen oder eines der vielen Theaterhäuser besuchen. Geschäfte In Panketal gibt es Lidl, Getränke Hoffmann, den Getränkemarkt Damerow, Edeka, Netto, Norma, Nahkauf, einen Bäcker, einen Fleischer und mehrere kleinere Läden wie z.B. einen Drogeriemarkt, einen Buchladen, ein Kosmetikgeschäft und vieles mehr. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad können Sie die wichtigsten Geschäfte erreichen. Kita & Schulen In der näheren Umgebung gibt es mehrere Kitas und Grundschulen. In Panketal befindet sich außerdem eine Realschule, zwei Gesamtschulen und ein Gymnasium. In Neu Buch und Bernau gibt es weitere drei Gymnasien. Verkehrsanbindung In wenigen Minuten gelangen Sie mit dem Auto auf die B2, A10 und A11. Nur wenige Gehminuten entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle. Hier können Sie mit der Linie 901 nach Bernau fahren. In ca. 3 km gibt es außerdem eine S-Bahnstation. Hier fährt die S2 in die Innenstadt von Berlin. Ärzte In Panketal gibt es mehrere Allgemeinmediziner, eine Orthopädie, einen Internisten und zwei Apotheken. In Zepernick und Neu Buch befinden sich Krankenhäuser.

+++Größe der Räume+++ Erdgeschoss Wohnbereich ca. 37,63 m² Küche ca. 11,63 m² Badezimmer ca. 05,00 m² Flur ca. 03,96 m² Diele ca. 12,50 m² Terrasse (zu einem Viertel) ca. 40,00 m² - abzüglich Treppe ca. 03,89 m² Gesamt ca. 76,83 m² Dachgeschoss Schlafzimmer ca. 19,62 m² Kinderzimmer ca. 12,56 m² Gästezimmer ca. 07,39 m² Badezimmer ca. 13,97 m² Flur ca. 04,56 m² Balkon (zu einem Viertel) ca. 04,62 m² Gesamt ca. 59,25 m² Keller (tagesbelichtet & beheizt) Sauna- & Wellnessbereich ca. 36,89 m² Flur ca. 12,39 m² Abstellraum ca. 08,93 m² (Waschküche (NF) ca. 11,36 m² ) - abzüglich Schornstein & Treppe ca. 04,60 m² Gesamt ca. 53,61 m² +++Verkäuferservice+++ Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne erarbeiten wir mit Ihnen eine gemeinsame Verkaufsstrategie. Kern unserer Arbeit ist das Video von Ihrer Immobilie. Ihre Interessenten wissen dadurch bereits am PC zuhause, wie Ihre Immobilie aussieht. Dadurch kommen nur noch vorinformierte Käufer zu Ihnen, die Ihre Immobilie auch wirklich kaufen wollen. 

 +++Services+++ 
 - Verkauf mit ca. 1 - 3 Besichtigungen 
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