Haus zum Verkauf €599.500 741 m²
03103 Neupetershain, Oberspreewald-Lausitz (Kreis)
bisheriger Preis €499.500

Historisches Sanierungsobjekt mit berühmter Geschichte,hohe Denkmalschutz Sonder-AfA. 11.421 m² Anwesen. Herrenhaus (741 m²). Landschaftsarchitektonisch angelegter Park mit seltenen Gehölzen. Lage zentral im Ort, 2 Gehminuten bis Bhf., Post, Bank, Geschäfte. Cottbus erreicht man in 20 Minuten, Dresden u. Berlin in zirka einer Stunde. NaherPrivatflugplatz.Interessant für Unternehmen: niedriger Gewerbesteuerhebesatz.

Objektart: Grundstück mit Gebäude Denkmalschutz: ja – Sonder-AfA möglich Grundstücksgröße:11421m² Gebäudefläche: 741 m² Nutzfläche640 m²Wohnfläche Hauptgebäude, 30 m² Garage Medien/Erschließung: Gas (Neu), Strom (Neu), Kraftstrom, Telefon, schnelles Internet, Handy-Empfang, Post, Müll, Abwasser, Trinkwasser auch aus eigenem Tiefbrunnen Exposé-online:http://www.palais-park-neupetershain.de/

Der Ort Neupetershain (www.neupetershain.de) ist Waldumgeben, nahe der Lausitzer-Seenplatte. Das Anwesen befindet sich in ruhiger Ortslage, teils gehobene Wohnqualität mit Gewerbenutzung (Rechtsanwalt, Steuerberater). Bedingt durch die Größe des Parks und des dichten Baumbewuchses ist ein straßenseitiger Einblick ins Grundstücksinnere nicht möglich. Die Straße wurde neu asphaltiert, Gehwege gepflastert. Der Regionalbahnhof befindet sich lediglich in 3 Gehminuten entfernt, am Bahnhof befindet sich ein EDEKA-Discountmarkt, die Sparkasse-Niederlausitz, Post, Bäcker, Fleischer und im nahen Großräschen größere Discounter, Möbelmarkt, Autohäuser ect., in 11Km erreicht man die BAB (Abf. Großräschen), bis zur Kreisstadt Cottus fährt man zirka 15 min. In selber Entfernung befindet sich der EUROSPEEDWAY-Lausitz (www.lausitzring.de) In der Nähe befindet sich der Privatfluglandplatz Spremberg-Welzow (www.flugplatz-welzow.de), geeignet für Maschinen mit einen Landeaufprallgewicht von bis zu 9 Tonnen und Nachtbefeuerung. Geodaten: Breitengrad: 51.608950 (51° 36' 32.22'' N) Längengrad: 14.162550 (14° 9' 45.18'' E)

UMGEBUNG Die Lausitzer-Seenlandschaft zeichnet sich durch eine Vielzahl von Seen und Wäldern aus. Das Grundstück befindet sich in Ortslage, umgeben von Ein-bzw. Mehrfamilienhäuser Wohnbebauung. Bis zum Bahnhof sind es zirka 2-3 Gehminuten, in der Bahnhofstraße befinden sich eine Bank, die Post und einige Geschäfte. Der Ort wird derzeit mit hohem finanziellen Aufwand verschönert: neue Bürgersteige, neue Straßenbeleuchtung, Straßen werden neu asphaltiert, eine neue Brücke, vieleHäuser werden von den privaten Eigentümern jetzt saniert. Entsprechend entwickelt sich das Wohn- und Geschäftsumfeld - es herrscht Aufbruchstimmung... EXPOSÉ & BESICHTIGUNG Dieses Angebot ist Provisionspflichtig: Maklercourtage: 6% vom Kaufpreis, zuzüglich 19% MwSt.= 7,14% Bitte beachten Sie, dass im Falle eines Besichtigungswunsches, Anforderung von Unterlagen oder eines Exposés, wir in jedem Fall Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich E-Mailadresse (diese wird nicht immer automatisch übermittelt) und Telefonnummer benötigen. Wir freuen uns über Ihre Nachricht: AAVY Immobilien GmbHKurfürstendamm 193 e . 10707 Berlin, Telefon: (030) 20 20 00 33 . +49 (0) 152 34008638 Weitere Renditeobjekte, Grundstücke und Denkmäler finden Sie unter:www.aavy.de Gern vermarkten wir auch Ihre Immobilie. Gegenüber Anfragen von Vermittlern und Makler-Kollegen stehen wir grundsätzlich offen gegenüber.