4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €825.000 100 m²
20257 Hamburg (Altona-Nord)

6,25 %
vom jeweiligen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. sind vom Käufer an die Leipe Immobilien GmbH & Co. KG bei Abschluss eines Kaufvertrages zu entrichten.

frei werdend

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Straße, welche durch Ihren alten Baumbestand eine nostalgische Gesamtstimmung erzeugt.

Die wunderschöne, stuckverzierte Fassade und das Jahrhundertwende-Treppenhaus laden Sie und Ihre Gäste gleichermaßen ein, dieses Haus zu betreten.
Über das gepflegte Treppenhaus, gelangen Sie in das 2. Obergeschoss, in dem sich dieses Wohnjuwel befindet.

Von stuckverzierten Bordüren, über die detailverliebten Kassettentüren, bis hin zu den hochwertig aufgearbeiteten und dunkel geölten Pitch-Pine Dielen, bietet diese Eigentumswohnung alles, was einen Altbauklassiker ausmacht und verbindet dies mit einer modernen und zeitgemäßen Ausstattung.

Der klassische Grundriss bietet eine ideale Aufteilung der ca. 100 m² großen Wohnfläche auf insgesamt 4 Zimmer, ein hochwertiges Duschbad, ein separates WC, die moderne Wohnküche, den großzügigen Flur, einen Hauswirtschaftsraum und anteilig auf die beiden Balkone.

Das Highlight der Wohnung bildet der großzügige und schöne Wohn- und Essbereich, welcher stilgerecht bei Bedarf durch eine Schiebetür voneinander getrennt werden kann. Über das Esszimmer gelangen Sie auf den nach Nord-Osten ausgerichteten Balkon, welchen Sie auch über Ihr Schlafzimmer betreten können.

Das Tageslicht-Duschbad überzeugt durch ein stilvolles und modernes Gesamtkonzept und bietet eine großzügige Regenwalddusche. Das separate WC befindet sich direkt nebenan.

Ein weiteres Highlight bietet die großzügige Wohnküche, welche mit einer hochwertigen und modernen Einbauküche ausgestattet wurde. Die Höhe der Arbeitsplatte wurde auf ca. 1,10 m angepasst. Als Blickfang kann der Fliesenboden im Schachbrettmuster angesehen werden, der zu einer klassischen Wohnatmosphäre beiträgt. Von hier gelangen Sie auf den zweiten Balkon, welcher optimal nach Süden ausgerichtet ist, wodurch Sie hier die Sonne den ganzen Tag genießen können.

Der mit Deckenspots ausgestattete Flur bietet durch seine Breite genügend Stellfläche und bildet somit ein ansprechendes Entrée für Sie und Ihre Gäste.

Ein Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen genügend Platz zum Verwahren von Gegenständen, die nicht alltäglich benötigt werden.

Die Wohnung wurde 2016 umfassend renoviert. In diesem Zuge wurde die Elektrik erneuert und unter Putz gelegt. Die Wände wurden verspachtelt und glatt verputzt. Ebenfalls wurden die Heizkörper erneuert, wodurch sich ein stimmiges, zeitgemäßes und äußerst modernes Gesamtbild ergibt. Die Liebe zum Detail wurde hier großgeschrieben.


Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung dieses einmaligen Altbautraums ein!

Die Grundriss-Skizze ist nicht maßstabsgerecht

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine rufen Sie uns einfach an!

Wir informieren Sie darüber, dass Ihre persönlichen Daten zum Zweck der Immobilienvermittlung und im Sinne der Datenschutzgrundverordnung DSGVO Art. 6 verarbeitet werden und Sie jederzeit das Recht auf Widerruf der Einwilligung und das Recht auf Löschung Ihrer Daten haben. Gespeichert und verarbeitet werden Ihre Daten von der Verantwortlichen Leipe Immobilien GmbH & Co. KG. Unseren Datenschutzbeauftragten erreichen Sie über datenschutz@leipe-immobilien.de.

VERKAUF GEPLANT?!
Für den Fall, dass Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen, ist es sehr wichtig, dass Sie den Marktwert Ihrer Immobilie kennen. Hierbei beraten wir Sie gern. Unsere Verkaufsberater erstellen Ihnen gern kostenfrei und unverbindlich eine professionelle Einschätzung des aktuellen Verkaufspreises Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns gern für ein Kennenlernen an. Wir sind jederzeit für Sie da.

Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!

Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer trägt der Käufer.

Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern

Ihr Team von Leipe Immobilien

Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

20257 Hamburg (Altona-Nord)

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende liegt in einer
ruhigen Seitenstraße des Stadtteils Altona-Nord, unmittelbar angrenzend an Eimsbüttel.
Dieser Stadtteil besticht durch das unverwechselbare Flair, welches in den Straßenzügen herrscht, die vielen Grünflächen, die zum Verweilen einladen und die stuckverzierten
Jugendstilbauten.

In diesem Quartier, welches als eine Art eigenes kleines "Dorf" in der Stadt bezeichnet werden kann, erleben Sie eine ganz eigene Vielfalt kleiner Geschäfte wie Bäckereien, Apotheken, Friseure und gemütlichen Restaurants.

Des Weiteren befindet sich die beliebte und belebte Einkaufsstraße der Osterstraße in nächster Nähe und ist in ca. 5 Minuten erreicht. Hier finden Sie weitere Restaurants,
gemütliche Bars, beste Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Karstadt und Ärzte jeglicher
Fachrichtung.

Kitas, Grund- und weiterführende Schulen sind im nächsten Umfeld ebenfalls zahlreich vertreten und vereinen somit diese zentrale Lage mit einer familienfreundlichen
Umgebung.

In die Hamburger Innenstadt gelangen Sie über die U2-Haltestelle ''Emilienstraße'' in ca. 9 Minuten. Mit dem Auto benötigen Sie ebenfalls nur ca. 13 Fahrminuten.
Durch den Autobahnanschluss ''HH-Stellingen'' sind Sie ebenfalls bestens an den
Fernverkehr der A7 oder der A23 angeschlossen.