Haus zu vermieten €1.600 145 m²
Tiniusstraße 00, 13089 Berlin, Heinersdorf (Weißensee)

Es handelt sich um ein in Massivbauweise errichtetes Haus mit angebautem Gewerberaum und großem Garten. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer, die Küche sowie ein Gäste-WC. Eine lichte Wendeltreppe führt ins Obergeschoß mit zwei Zimmern und dem Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne. Im Souterrain befinden sich ein zweites Tageslicht-Duschbad sowie zwei weitere Räume. Der ebenerdige, nur vom Garten aus zugängliche Gewerberaum verfügt über eigenen Wasser- und Stromanschluss sowie Waschbecken und WC. Platz zum Entspannen bietet der Garten mit altem Baumbestand, gepflasterter Terrasse und einem rustikalen Pavillon; ideal zum Beisammensitzen und Grillen. Vor dem Haus auf eigenem Grund befindet sich ein PKW-Stellplatz. Weitere Parkmöglichkeiten gibt es auf der Straße vor dem Haus. Die Gewerbeeinheit bietet sich als Werkstatt, Büro oder Archiv etc. für leichtes, stilles Gewerbe oder Freiberufler (Architekten, Gutachter etc.) an.

Alles ist frisch renoviert. Gesamtfläche inkl. Souterrain, exkl. Gewerbeeinheit sind 145 m². Erdgeschoss: Wohnzimmer 33 m², Küche 12m², WC und Flur 13 m² Dachgeschoss: Schlafzimmer 15 m², Kinderzimmer 8 m², Bad 7 m², Flur 2 m² Souterrain: Zimmer 17 m², zweites Zimmer 17 m², Bad 10 m², Flur 11 m² Gewerbeeinheit: 26 m² Im Wohnzimmer gibt es einen Kamin. In den Wohnräumen im Erd- und Obergeschoss ist Laminatboden verlegt. Die Fußböden im Souterrain sind hell gefliest. Die Bäder und auch die integrierte Einbauküche (Miele, Constructa) sind von hoher Qualität. Beide Zimmer im Souterrain verfügen über maßgeschneiderte Einbauschränke. Das Schlafzimmer im OG hat einen begehbaren Kleiderschrank. Im Garten gibt es neben dem Pavillon ein Schuppenhaus für Gartengeräte.

Das Haus liegt im Bezirk Pankow im Ortsteil Heinersdorf. Die Gegend ist locker bebaut und hauptsächlich durch Einfamilienhäuser geprägt. Die Haltestelle der Tram M2 ist nur 2 Minuten entfernt. In 25 Minuten ist man mit der Tram M2 am Alex. Nach ca. 10 Minuten Fußweg erreicht man die S-Bahn-Station Pankow-Heinersdorf, von der man in 15 Minuten die Friedrichstraße erreicht. Die Nähe der B109 und der Autobahnauffahrt zur A114 (Zubringer Pankow) erlaubt es, den Alexanderplatz in 15 Minuten und die Autobahn nach Hamburg und Rostock in 5 Minuten zu erreichen. Die Fahrzeit zum Flughafen Tegel beträgt etwa 30 Minuten.

Gas, Strom, Wasser, Telefon und Internet sind vom Mieter direkt mit dem Versorger zu vereinbaren und zu zahlen. In den Nebenkosten sind Grundsteuer, BSR, Versicherungen, Wartung der Heizung, Schornsteinfeger, etc. enthalten. Bitte kontaktieren Sie uns über die Plattform, wir melden uns kurzfristig. Wir wünschen keine Kontaktaufnahme durch Makler.