Haus zum Verkauf €68.000 410 m²
96515 Sonneberg

4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, zu tragen vom Käufer, verdient und fällig mit Kaufvertragsbeurkundung zugunsten der Fa. Sülzbrück-Immobilien

Baujahr: 1939
frei
Geschosse: 2

1 Stellplatz: Garage

Das Wohnhaus wurde 1939 errichtet, hat ein Vollgeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss und ist unterkellert. Linksseitig erfolgte ca. 1990 ein Garagenanbau, rechts erfolgte ein unterkellerter eingeschossiger Anbau mit neuem Eingangsbereich und Bad im EG. Die Wohnfläche beträgt ca. 141 m². Modernisierungen wurden bereits durchgeführt. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Nach einigen wenigen Renovierungsarbeiten, könnte das Wohnhaus kurzfristig bezogen werden.
Das gepflegte Grundstück mit schönem Garten hat eine Größe von 410 m² und ist ortsüblich erschlossen.
Das Wohnhaus ist unbewohnt und weitgehend beräumt. Nach wenigen Renovierungsarbeiten (Bodenbeläge, malermäßige Renovierung) wäre das Wohnhaus kurzfristig beziehbar. Ein gutes solides und gepflegtes Wohnhaus für eine Familie mit Kind in reizvoller und ruhiger Waldrandlage mit schönem Garten und geräumiger Garage für den PKW.

KG:
Kellerflur, 2 Kellerräume, Heizungsraum / Waschküche – separater Wirtschaftsraum mit Öltanklager und Abstellraum unter der Garage

EG:
Windfang (Eingangsflur) – Bad mit Wanne / Dusche / WC, TH/ Flur – Küche, Wohnzimmer

DG:Flur – 2 Schlafzimmer, Gäste-WC

Spitzboden: nicht ausgebaut

Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 141 m² (DG als Grundfläche).

Nach telefonischer Vereinbarung mit Sülzbrück-Immobilien.

96515 Sonneberg

Land Thüringen, Landkreis Sonneberg

Das Grundstück mit 410 m² befindet sich in Südhanglage am Ortsrand von Blechhammer in Waldrandlage. Der Ort liegt zwischen Steinach und Sonneberg und ist ein Ortsteil der Kreisstadt Sonneberg. Der Ort grenzt liegt südlich des Rennsteigs im Naturpark Thüringer Wald und des Thüringer Schiefergebirges. Die Kreisstadt Sonneberg ist ca. 5 km entfernt, die Kleinstadt Steinach mit seinen Wintersportgebieten ca. 4 km entfernt. Blechhammer hat Bahnstation der Zugstrecke Neuhaus am Rennweg nach Sonneberg.
Das Grundstück ist unregelmäßig geschnitten, eingefriedet und ortsüblich erschlossen. Der anliegende gepflegte Garten ist, zum Teil terrassenförmig, schön angelegt mit gepflasterten Gehwegen, kleinen Stützmauern, Rabatten, Rasenflächen und überdachter Gartenterrasse zum Erholen und Verweilen.