Haus zum Verkauf €295.000 190 m²
Das sehr geräumige Haus , in ruhiger Lage , kann als großes Einfamilienhaus oder Haus mit Einliegerwohnung fungieren. Durch die leichte Hanglage befindet sich das Erdgeschoß leicht über Strassenniveau und im Keller die Wohnräume der Einliegerwohnung, sowie weitere , großzügige Nutzflächen die zum offenen Garten führen. Das Haus bietet somit vielfältige Möglichkeiten des Aus- und Umbaus. In den letzten Jahren wurde schon mit einigen Renovierungsmassnahmen begonnen die aufgrund einer Planungsänderungen nun aber nicht weitergeführt werden, weshalb das Objekt als teilrenoviert veräussert wird. Dies ist im Preisangebot schon berücksichtigt. Ebenfalls haben Sie den Vorteil , dass dieses Objekt ohne Maklerkosten angeboten wird. Zu dem Objekt gehören, neben einer großen Dachfläche, die als Abstellfläche dient und weiteren Kellerräumen, die zur Zeit als Vorratsfläche und Hobbyräumen fungieren, eine sehr große Garage zur Verfügung. Hier finden sie 2 Parkplätze und eine weitere Fläche die als Werkstatt genutzt werden kann, oder als Abstellfläche für die Gartenausrüstung den der ambitionierte Hobbygärtner frei gestalten kann. Der Garten wurde vor kurzem komplett erneutert und mit einen Grillkamin und Gartenhäuschen , sowie Gewächshaus ausgestattet. Ebenfalls wurde das Dach neu eingedeckt. Somit sind grundlegende Massnahmen schon vorgenommen. Die vollständige Beschreibung der einzelnen Räume würde zu weit führen, daher vereinbaren sie am besten gleich eine Besichtigung.
Aufgrund der Größe gibt es verschiedene Ausstattungsmerkmale der Böden etc. die teils aus PVC , teils aus Laminat und Fliesen bestehen. Die Wohnraumfenster wurde mit neuwertigen Kunststofffenstern ausgestattet. Die älteren Nachtspeicheröfen wurde teilweise gegen Natursteinheizungen ausgetauscht, wobei sich im Hauptgeschoss ein vollwertiger Kamin im Wohnzimmer sowie ein zusätzlich installierter Holzofen in der Küche befinden, die eine behagliche Wohnatmosphäre bieten. Eine kleine Terasse die im Erdgeschoß zum Balkon führt, wurde als kleiner Wintergarten ausgebaut. Im gesamten befinden sich viele Räume die unmöglich alle beschrieben werden können. Daher fordern sie am besten weitere Fotos und Pläne an um die unzähligen Möglichkeiten des Objektes kennenzulernen. Danach stehen wir für eine Besichtigung gerne bereit.
Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Wald im Landkreis Cham. Gerade einmal 30 km vom Zentrum Regensburg entfernt , im Naturpark "vorderer bay. Wald". Das Haus befindet sich in einer Wohnsiedlung mit unverbautem Blick ins grüne. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Umkreis von 2-3 km vorhanden. Apotheken, Ärzte, Lebensmittel, Kindergarten, Grundschule, Café, Gaststätte , Einkaufsmöglichkeiten.... weiterführende Schulen sind in 10 bis 15 km Entfernung zu erreichen.
