Haus zum Verkauf €229.000 240 m²
56295 Lonnig

Das freistehende solide Zweifamilienhaus wurde 1976 in massiver Bauweise errichtet. Es wurde ursprünglich als Einfamilienhaus gebaut, bevor es dann später um das Dachgeschoss erweitert bzw. vollständig ausgebaut und vermietet wurde. Im Kellergeschoss ist eventuell der Einbau einer Einliegerwohnung möglich. Die Immobilie steht in ruhiger Wohnlage von Lonnig auf einem ca. 950 m² großen Erbpachtgrundstück, dessen Eigentümerin die Kath. Kirchengemeinde Ochtendung ist. Nach Angaben des Eigentümers ist gemäß dem vorliegenden Bebauungsplan eine zusätzliche Bebauung z. B. mit einem weiteren Wohnhaus möglich. In der geräumigen Immobilie selbst sind 2 Wohneinheiten in unterschiedlicher Größe untergebracht. Zum Haus gehört ein großer schön angelegter Garten. Beschreibung der Wohnungen: Erdgeschoss/Hochparterre ca. 120 m² 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele Vom Wohn- Essbereich aus erreicht man über bodentiefe Fenstertüren die Terrasse und den Garten. In diesem Wohnbereich befindet sich auch ein offener Kamin. Dachgeschoss ca. 117 m², vermietet, Kaltmiete 400,00 € (seit Jahren unverändert) 4 Zimmer, Küche, Bad, Wohn-Diele Auch hier erreicht man vom Wohn- Essbereich aus einen Dachbalkon (Loggia). Die Raumaufteilung ist entgegen der angefügten Grundrisse teilweise geändert. In dem ebenfalls sehr geräumigen Keller befinden sich diverse Kellerräume sowie der Heizungskeller mit einer neuen Öl-Zentralheizung. Die Garage ist ebenfalls im Kellergeschoss untergebracht, von der aus man auch direkt ins Haus gelangt.

Baujahr: 1976 Wohnfläche Wohnung EG: ca. 120 m² Wohnfläche Wohnung DG: ca. 117 m² Etagen: 2 Anzahl Zimmer: 7 Bäder: 2 Terrasse: 1 Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden, Laminat u. a. Fenster:Doppelverglasung und Rollläden Heizung: Öl-Zentralheizung Bj. 2010 Heizung über Heizöl, Warmwasser über Strom Keller: 3 Kellerräume Garage: 1 Ist-Miete: 4.800,00 € p.a. Erbpacht jährlich: 550,00 € Energieausweis:Verbrauchsausweis 117,17 kWh

Lonnig ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Maifeld an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Polch hat. Die Ortschaft liegt in unmittelbarer Nähe der A 48, Abfahrt Ochtendung auf dem sog. Karmelenbergrücken. Nachbarorte sind Kobern-Gondorf, Ochtendung und Rüber. Die Stadt Koblenz erreicht man in ca. 20 Fahrminuten. Lonnig hat eine eigene Grundschule und einen Kindergarten. Ebenso eine Bank, ein Lebensmittelgeschäft und Bäckereien.