Haus zu vermieten €1.750 218 m²
01705 Freital-Wurgwitz, Freital

Sie mieten ein von der Größe her überschaubares, südwestlich ausgerichtetes, freistehendes 1 bis 2 Familienhaus mit einem phantastischen Weitblick ins Vorerzgebirge. mehrere Terrassen (EG + OG) geben Ihnen genügend Nutzungs- bzw. auch Rückzugsmöglichkeiten. Helle Wohnräume durch bodentiefe Fenster u. Beschattungsmöglichkeiten durch Rollläden, auch der Dachflächenfenster erhöhen die Wohnqualität. Eine Garage am Haus u. mehrere Parkmöglichkeiten auf u. am Grundstück lösen das sonst übliche PKW-Problem. Das Haus teilt sich auf in eine Hauptwohnung (ca. 157 qm) mit 5 Zimmern / 2 Bäder / GästeWC / 2 Terrassen u. in eine ELW (ca. 60,5 qm) mit 2 Zimmern / Bad / GästeWC / Räume im UG / Terasse mit ca 70 qm Garten 2020 letzte Modernisierungen in der Hauptwohnung: - im DG neues modernes Bad mit einer großen Du (1,40 x 0,90) mit Regendusche, Waschplatz mit Möbel, randloses WC, zusätzl. elektr. Fußbodenerwärmung, Deckenspots - im OG neues modernes Bad mit einer Eckbadewanne, Waschplatz kann noch gestaltet werden, randloses WC, zusätzl. elektr. Fußbodenerwärmung, Deckenspots - im EG neues modernes Gäste-WC (randlos) mit Platz für Waschmaschine + Trockner - moderne Laminatböden im gesamten Objekt (Wohnräume) - alle Räume ohne Tapeten (Außer Treppenhaus) - alle großen Doppelfenster/Türen mit elektr. Rollläden (Funk) 2020 letzte Modernisierungen in der ELW: - moderne Laminatböden (Wohnräume) - alle Räume ohne Tapeten (Außer Treppenhaus) - Terrassentür mit elektr. Rollladen (Funk) - Überarbeitung Bad + GästeWC

Raumaufteilung der Hauptwohnung (ca 157 qm): EG = ca. 57,66 qm Wohnen / Küche / Gäste-WC mit WA / Diele / WF / Terrasse OG = ca. 57,63 qm Zi / Zi / Bad mit EckWa+WC+ Waschpl / Flur / Terrasse auf Garage DG = 41,75 qm Zi / Zi / Bad mit großer Du-WC-Waschplatz / Flur Spitzboden - 15 (A=35) Heizung + AS (Kaltboden) ----------------------------------------- Raumauftreilung der ELW (ca. 60,5 qm): UG = 26,85 qm Abstellen / Hobby EG = 37,57: Wohnen / Kü / Diele / GästeWC / WF / Terrasse + Garten DG = 22,87: Schlafen / Flur / Bad mit Wanne

Die Große Kreisstadt Freital (ca. 40.000 Einwohner), mit seiner reizvollen Umgebung, liegt südlich direkt angrenzend an die Landeshauptstadt mit besten Verkehrsanbindungen, wie S-Bahn, Bus, Regionalverkehr zur Landeshaupstadt und der BAB A17. Die typisch steilen Taleinschnitte, Bachläufe, ausgedehnte Wiesen und Waldflächen geben diesem Landstrich ein besonderes Flair. Namen, wie z.B. Schweinsdorfer Alpen, Grünes Tälchen und Rabenauer Grund, bestätigen diese außergewöhnliche Landschaft. Wurgwitz, unmittelbar anschließend an Pesterwitz, ist ein kleiner Ortsteil in einem der romantischen Seitentäler der Großen Kreisstadt Freital. Das idyllisch gelegene Anwesen befindet sich am Rand (Sackgasse, beruhigten Zone) einer Eigenheimsiedlung aus den 90er Jahren mit südlichen Weitblick in das Vorerzgebirge. In wenigen Autominuten erreichen Sie die nicht störende BAB A17. Freital verfügt über eine allumfassende, eigenständige Infrastruktur und wird von Jahr zu Jahr für die Bewohner und Besucher interessanter. Neben einem regen Vereinsleben und vielfältiger Stadtkultur wird der Sport ganz groß geschrieben (viele Sportvereine, das große Freizeitzentrum „Hains“ (mit modernen Hallenschwimmbad und 2 neuen Wasserrutschen, Badminton, Tennis sowie Wintereislaufbahn), 2 Freibäder, 3 niveauvolle Fitnessstudios, 4 Sportstadien und 3 große Sporthallen, seit 2017 einen durchgehenden Fahrradweg von Dresden nach Tharandt). Freital ist inzwischen auch durch seine zahlreichen Events weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Mehrere neu angelegte Erlebnisspielplätze, neue Kindergärten und eine Vielzahl von bereits rekonstruierten Schulen (darunter 3 Gymnasien, mehrere Berufs- und Fachoberschulen, 7 Grundschulen und nicht zuletzt eine städtische Musikschule) zeigen die Kinder- und Familienfreundlichkeit von Freital. Kultur: Stadtkulturhaus mit 2 Sälen (540 und 100 Plätze) mit vollen Veranstaltungsplan für Theater, Kabarett, Ballett, Tanz und private Events. 2 Theater (Spielbühne, Dachtheater), Stadtbibliothek, mehrere Museen (Schloss Burgk, Einnehmerhaus sowie Museen zur Windberg- und Weißeritztalbahn), Kaffees und Restaurants. Nah gelegene Ausflugsziele: Rabenauer Grund mit Weißeritztalbahn (Malter Talsperre, Erzgebirge), Tharandter Wald mit Forstbotanischen Garten, Dippoldiswalder Heide Events: jährliches Freitaler Windbergfest (September), im Schlosshof jährlich Mittelaltermarkt (Ostern) und Weihnachtsmarkt, jährliches Weinfest in Pesterwitz, alle 2 Jahre Karnevalsumzug, 2x im Monat Wochenmarkt mit entsprechendem Frischeangebot Auch in der medizinischen Versorgung ist Freital vorbildlich. Neben der modernen HELIOS Klinik Freital, die neben der medizinischen Grundversorgung erfolgreich auf einigen Spezialgebieten arbeitet, gibt es 2 große Gesundheitszentren, eine Vielzahl niedergelassener Ärzte, Physio-, Logo- und Ergotherapien, Apotheken, kleinere und große Altenpflegeeinrichtungen (z.B. Diakonie-Altenpflegeheim) und die zentral gelegene und gut ausgestattete DRK-Rettungsleitstelle. Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten, die nicht immer auf den ersten Blick sichtbar sind. Über das gesamte Stadtgebiet verteilt gibt es neben dem großen Kaufland und weiteren Supermärkten wie REWE, ALDI, Netto, Penny und Norma weitere 300 Einzeleinrichtungen. Das Einkaufszentrum Weißeritzpark verfügt mit einer Verkaufsfläche von 22.000 m2 über ca. 60 Geschäften. Verkehrsanbindung: fußläufiger Stadtbus zum Freitaler Busbahnhof mit S-Bahnanbindung zur Landeshauptstadt, BAB - A17 in wenigen Autominuten erreichbar.

Eine langfristige Gesamtanmietung des Hauses (Haupt- u. ELW) wird angestrebt. Raucher sind unerwünscht. In der angegebenen Gesamtmiete ist die Garage mit monatl. 50 € noch nicht enthalten Da das Objekt z.Z. saniert wird, sind Innenbilder nicht lieferbar - Sie können sich aber gern durch eine Besichtigung von dem Fortschritt der Arbeiten überzeugen. Hinweise zu den angegebenen Nebenkosten: Unterschiedliche Wohnverhalten beeinflussen jedoch besonders den Wasser- u. Heizkostenverbrauch. Für die Angaben der Nebenkosten kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Nur ganz nebenbei: Möchten Sie auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? - dann bin ich für Sie mit meiner 30 jährigen Erfahrung der richtige Ansprechpartner (Referenzen unter www.steffen-burkhardt.de)