Haus zum Verkauf €135.000 151 m²
55452 Rümmelsheim, Bad Kreuznach (Kreis)

Durch ein schönes und neues Tor geht man in den kleinen Hof. Von hier aus erreicht man die Eingangstür und kommt direkt in den neu gestalteten Flur. Im Erdgeschoss gibt es eine große Wohnküche mit 2 kleinen schönen Einbauschränken (noch aus dem Baujahr des Hauses stammenden Zeit), sowie ein Bad mit Badewanne. Auf gleicher Ebene gibt es einen Raum ohne Tür, der z.B. als Garderobe mit viel Stauraum genutzt werden könnte. Ein weiterer Raum mit einer neuen Schiebetür kann als Abstellraum genutzt werden. Eine schöne Holztreppe führt in das 1.Obergschoss. Im 1.Obergeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit Kaminofen, sowie das Schlafzimmer. An das Schlazimmer grenzt ein kleines Zimmer (Durchgangszimmer) an. Geht man durch dieses Zimmer (Durchgang) gelangt man in eine größeres Zimmer und in ein Bad mit Dusche. Das Durchgangszimmer könnte als Ankleidezimmer oder begehbarer Kleiderscharnk genutzt werden. Ein Büro wäre hier möglich. Die Treppe führt weiter in das Dachgeschoss. Im Dachgeschhoss befindet sich ein schönes, großes und lichtdurchflutetes Studio. Hier wäre ein Arbeitszimmer, oder mit wenig Aufwand, 2 weitere Zimmer planbar. Ein Kaminofen könnte angeschlossen werden. Das Haus hat großes Potential. Es gibt viele Möglichkeiten die Räume zu nutzen. Wohnen und Arbeiten ist hier sehr gut möglich. Eine Heizung gibt es bisher nicht. Diese Investition müsste noch getätigt werden. Ein neuer Gasanschluss wurde bereits in der an das Wohnhaus angrenzenden Garage installiert.

Erdgeschoss:(ca 49qm) große Wohnküche Badezimmer mit Badewanne großer Abstellraum Garderobenraum (oder sonstiger Abstellraum) 1.Obergeschoss:(ca.71qm) großes Wohnzimmer Bad mit Dusche Schlafzimmer Zimmer 1(Durchgangszimmer oder Ankleidezimmer) Zimmer 2 Dachgeschoss:(ca.35qm) großes Studio Garage: ca. 6mx4m

Rümmelsheim (ca. 1360 Einwohner) liegt im Trollbachtal westlich der Nahe kurz vor deren Einmündung in den Rhein. Im Süden befindet sich die Stadt Bad Kreuznach (ca. 18km), im Nordosten die Stadt Bingen (ca.10 km) am Rhein. Durch den Ort fließt der Trollbach. Rümmelsheim hat eine ganztägige Kindertagesstätte sowie eine ganztägige Grundschule. Im nahen Umkreis sind weiterführende Schulen sowie andere Bildungseinrichtungen in Bingen, Bad Kreuznach, Hargesheim und Stromberg zu finden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärtze, Apotheken und Krankenhäuser befinden sich zahlreich in naher Umgebung. Rümmelsheim gehört zum "Weinbaubereich Nahetal" im Anbaugebiet Nahe. Im Ort sind 18 Weinbaubetriebe tätig. Einer der größten Weinhändler Deutschlands ist im Ort ansässig. Die Bundesautobahn 61 wird nach etwa 1 km erreicht. Außerdem besteht eine (meist) stündliche Anbindung per Bus an die Bahnhöfe in Münster-Sarmsheim (Regionalbahn) und Bingen (regional und überregional) sowie eine Busverbindung nach Bad Kreuznach. Die Flughäfen Frankfurt und Frankfurt-Hahn werden jeweils nach rund 45 Autominuten erreicht.