3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000 87 m²
89275 Elchingen

4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

frei ab sofort!

1 Stellplatz

* Bauweise: Massiv
* gemauerter Kamin im Wohnzimmer
* jedes Zimmer besitzt einen Zugang in den Garten
* Wohn- und Kochbereich besitzen einen Zugang zur Terrasse
* Einbauküche mit elektrischen Großgeräten
* zum Teil elektrische Rollläden
* zum Teil Betondecken mit Holzpaneelen verkleidet
* Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Badewanne
* Waschmaschinenanschluß im Badezimmer
* separates WC mit Waschbecken
* große halb überdachte Terrasse
* Wasseranschluß im Garten
* großer eigener Garten mit Gartenhaus
* ein geräumiger Kellerraum
* ein Tiefgaragenstellplatz
* gemeinschaftlicher Trocken-, Fahrrad- und Heizraum
* Hausmeisterservice/Winterdienst/Hausverwaltung

Erleben Sie ein großes Plus an Lebensqualität!
Denn in dieser hellen und modern geschnittenen Wohnung bleiben Ihnen kaum noch Wünsche offen!
Sie befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Wohnparks in ruhiger Lage
und besticht durch ihr gemütliches Ambiente mit ausreichend großen Zimmern
sowie einer gepflegten zeitlosen Ausstattung.
Mittelpunkt der Wohnung ist ein offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender moderner Küche.
Hier sorgt ein offener Kamin für gemütliche Zweisamkeit.
Ein absolutes Highlight ist aber die schöne, halb überdachte Terrasse
und der anschließende große Garten mit südwestlicher Ausrichtung.
Genießen Sie nicht nur zahlreiche entspannende Sonnenstunden
und tolle unvergessliche Grillabende mit Freunden,
sondern auch den nötigen Freiraum für Ihre Kinder zum Spielen und Toben.
Urlaubsfeeling pur!

Durch den eigenen Tiefgaragen-Stellplatz ist Ihr Auto vor der Witterung geschützt
und Sie gelangen bequem und trocken in Ihre Wohnung.
Ein geräumiger Kellerraum rundet dieses tolle Angebot ab ...
Überzeugen Sie sich selbst!
Ausführliche Unterlagen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie
selbstverständlich gern auf Anfrage von uns.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Modernisierungen:
- Böden, Wände, Badezimmer und WC NEU im Jahre 2011
- Einbauküche NEU im Jahre 2012
- Terrasse und Gartenanlage NEU im Jahre 2019

* Raumaufteilung:
- Eingangsbereich mit Garderobe, Flur und WC
- ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer
- ein Badezimmer (ohne Fenster)
- offener Wohn-, Ess- und Kochbereich

Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

89275 Elchingen

Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit neun Parteien in ruhiger Wohnlage von Elchingen. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Thalfingen, Oberelchingen und Unterelchingen. Sie ist aufgrund ihrer guten Infrastruktur, des hohen Freizeitwertes der Umgebung und ihrer Nähe zu Ulm/Neu-Ulm sowie der sehr guten Autobahnanbindung absolut begehrt bei Jung und Alt. In der Umgebung befindet sich ein Kindergarten, eine Grund- und Hauptschule sowie ein Badesee und ein Schwimmbad. Diverse Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Apotheke und ein Bahnhof sorgen für den täglichen Bedarf.