2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €266.100 59 m²
Burgunder Str. 2, 14197 Berlin, Wilmersdorf (Wilmersdorf)

Altbau-Charme in Berlin-Wilmersdorf: Das denkmalgeschützte Haus wurde im Jahre 1914 in massiver Bauweise erstellt. Von 2013-2015 wurde die Immobilie stilgerecht modernisiert. Fassade, Treppenhaus und Eingangsbereich wurden mit Liebe zum Detail und im baujahrestypischen Stil saniert. Im Zuge der Modernisierung wurde das Haus mit Aufzügen ausgestattet, so erreichen Sie mit modernen Komfort alle Wohnungen. Das Entrée lässt jedes Altbauliebhaberherz höher schlagen: Holzvertäfelungen mit Stuckelementen an der Wand, stillvolle Briefkastenanlage und Schachbrett-Fliesen am Boden zeugen vom historischen Charme. Die Heizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, Warmwasser wird von einer zentralen Heizung zur Verfügung gestellt. Kabelanschluss ist vorhanden.

Die gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Seitenflügels des Altbaus und ist seit 1999 unbefristet vermietet. Auf die ca. 58,63 qm verteilen sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und die Diele mit einer Garderobe. Zur Wohnung gehört außerdem ein Ostbalkon mit Blick in den großen und und ruhigen Innenhof, welcher vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Das Wohnzimmer ist ein Durchgangszimmer und führt in das Schlafzimmer. Angaben zur Höhe der Miete entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé. Diese Wohnung ist nicht frei und wird zur Kapitalanlage angeboten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Schutz der Privatsphäre unserer Mieterin keine Innenbilder der Wohnung im Internet zeigen. Bei einer Besichtigung vor Ort können Sie sich gerne persönlich einen Eindruck der Wohnung verschaffen.

Berlin-Wilmersdorf, im Süd-Westen Berlins, gehört zu den beliebtesten Berliner Wohnlagen. Der charmante Altbau liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mit grünem Umfeld und in unmittelbarer Nähe des Rüdesheimer Platzes (lt. New York Times der schönste Platz von Berlin) im Rheingauviertel. Das Umfeld bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, ansprechende Restaurants und Cafés. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Bio Supermarkt und ein Feinkostladen befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Zur nächsten Bushaltestelle benötigen Sie nur 3 Gehminuten und die U-Bahnhaltestelle Rüdesheimer Platz (U3) ist nur 10 Gehminuten entfernt. Einerseits befinden Sie sich hier dicht am Grunewald und dem Volkspark Wilmersdorf und andererseits direkt an den ÖPNV, sodas Sie nur wenige Minuten vom Kurfürstendamm entfernt sind. Dank der guten Anbindung sind Sie auch in wenigen Minuten auf der Stadtautobahn.

PROVISIONSFREI Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Dennoch kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.