5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €816.000 133 m²
Elberfelder Str. 16, 10555 Berlin, Tiergarten (Tiergarten)

Das Haus ist ein schöner Jugendstil aus 1908, der vor Jahren aufgeteilt wurde. Es besteht aus einem Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus. Das Dach wurde zu Dachwohnungen ausgebaut. Und so entstand auch diese Maisonette-Wohnung im Quergebäude. Aber es wurden zusätzlich einige Hobbyräume im Dach des Seitenflügels errichtet, und einer davon gehört zu dieser Maisonette-Wohnung. Insgesamt ist es ein sehr gepflegtes Objekt.

Durch einen wunderbaren Hauseingang betreten Sie den gepflegten Innenhof, von dem es in das Gartenhaus und in den Seitenflügel geht. Diese angebotene Dach-Maisonette-Wohnung liegt im 4.OG im Gartenhaus. Im 4.OG hat sie einen kleinen Balkon, zum Hof mit Ost-Ausrichtung, und im DG gibt es eine wunderbare große Terrasse in West-Ausrichtung. Die Wohnung wurde 1998 komplett aufwendig saniert. So wurde die Elektrik erneuert, die Stränge erneuert, etc. In 2002 wurde dann das Dach ausgebaut und mit der Wohnung über eine Treppe verbunden. Außerdem entstanden im Dach des Seitenflügels Hobbyräume, wovon 1 nun auch hier mit dieser Wohnung verkauft wird. Von der Dachebene, über den „Fluchtweg“ erreichen Sie den ca. 17 qm ausgebauten Hobbyraum, der sogar mit Anschlüssen versehen ist. Es ist alles schon vorbereitet, sodass hier nicht nur ein wunderbarer Raum, sondern auch noch ein Bad eingebaut werden kann. Von Seiten der Behörde darf dieser Raum als Wohnraum benutzt werden. Im 4.OG befinden sich die Küche, ein großräumiges Bad mit Badewanne und Fenster, das Esszimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man über eine Wendeltreppe ins „Atelier“. Das Atelier ist ein wunderbarer großer Raum von dem die wunderbare großflächige Terrasse begehbar ist. Große Fenster und auch ein großes Dachfenster laden zum Entspannen ein. Auch auf dieser Ebene gibt es ein kleines Duschbad mit Fenster. Vom Atelier aus gibt es den Zugang über den Fluchtweg in den Hobbyraum. Das Haus hat keinen Lift. Laut Teilungserklärung wäre ein Liftanbau jedoch möglich. Eine Wohnung mit vielen Perspektiven.

In dieser gefragten Straße, mitten im Kiez, haben wir die Dach-Maisonetten-Wohnung im Gartenhaus mit einem zusätzlichen Hobbyraum im Dach frei nun im Verkauf. Diese Gegend im Tiergarten ist sehr begehrt. Gegenüber haben Sie gleich zwei gern besuchte Restaurants mit großen Terrassen. Auch „die“ Eisdiele befindet sich fast gegenüber. Das darf man sich im Sommer nicht entgehen lassen. In nur 2 Minuten Fußweg befinden Sie sich an der Spree, Hansa-Ufer und das Bundesrat Ufer, welche auch gerne zum Joggen genutzt werden, und natürlich den herrlichen Tiergarten. Zum Einkaufen lädt nicht nur die Turmstraße ein mit seinen kleineren und größeren Geschäften, sondern auch das jetzt neu eröffnete Schultheiss-Quartier. Der U-Bahnhof Turmstraße (U9) oder der U-Bahnhof Hansaplatz sind beide mit einem schönen Spaziergang gut zu erreichen, abgesehen von einigen Buslinien.