2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €39.500 46 m²
09569 Oederan

vermietet
Geschoss: 1

bereits über einen längeren Zeitraum vermietete Zwei-Zimmerwohnung im 1. OG, Küche und Bad (mit Wanne) jeweils mit Tageslicht.

Zur Wohnung gehört noch jeweils ein Abstellraum auf dem Boden und im
Keller. Zusätzlich kann ein gemeinsamer Wäscheboden genutzt werden.
Durch die vereinbarte Miete in Höhe von 234,67 € p.M. ergibt sich eine
anfängliche NettoMietrendite von über 6,20 %, bezogen auf den Kaufpreis in Höhe von 39.500,00 €.

Die ebenfalls im 1. OG befindliche benachbarte Eigentumswohnung, sh. Ref.-Nr.: KOWOW1786238, kann mit erworben werden.

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Besichtigungstermine nach Vereinbarung

Nettorendite Ist in %: 6,21
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.816,00 EUR

09569 Oederan

Oederan ist eine Kleinstadt mit ca. 7000 Einwohnern im Landkreis Mittelsachsen, ca. 10 km von der Kreisstadt Freiberg und ca. 25 km von Chemnitz entfernt.

Der Bahnhof zur RegioBahn ist von der Wohnung in ca. 10 min. fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 3 min. entfernt. Der nächste Supermarkt mit Bäcker ist ebenfalls in ca. 5 min zu Fuß erreichbar. Ebenso gibt es Allgemein- und Spezial-Arztpraxen in unmittelbarer Nähe zum sehr ruhig gelegenen Wohnstandort am Stadtrand.
In Oederan gibt es eine Grund- und eine Ober- bzw. Gemeinschaftsschule sowie einige Kindertagesstätten.

Zur Erholung dienen in Oederan u.a. ein Erlebnisbad, 1 Dreifelder-Sporthalle, 1 Erlebnisspielplatz, der bekannte Miniaturpark "Klein-Erzgebirge" sowie die sich direkt anschließenden "Märchenhaften Wasserwelten", eine Volkskunstschule, ein großer Bürgersaal. Zahlreiche Sport- und Freizeitvereine tragen sehr zur hohen Lebensqualität in Oederan bei.

In der historischen Altstadt befinden sich zahlreiche kleine Geschäfte, Café´s, Gaststätten sowie jeweils eine Filiale der Sparkasse und der VR-Bank Mittelsachsen.
Die Oederaner Kirche überragt mit ihrem 63 Meter hohen Kirchturm weithin sichtbar die Dächer der Altstadt. Sie ist das eindrucksvolle Wahrzeichen der Stadt. Ein Highlight ist die Orgel. Sie ist ein Werk des berühmten sächsischen Orgelbaumeisters Gottfried Silbermann.

Die Stadt Oederan verfügt unmittelbar an der Bundesstraße 173 über ein attraktives Gewerbegebiet (Gewerbegebiet Am Galgenberg). Der Standort ist nach Information der Stadtverwaltung in der Wirtschaft sehr beliebt. Dort haben sich Unternehmen angesiedelt, die weit über die Grenzen Sachsens hinaus bekannt sind, sh. https://www.oederan.de/wirtschaft/gewerbegebiet/