3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000 81 m²
01159 Dresden (Naußlitz)

5,95 % inkl. MwSt.
Wenn Kaufpreis unter 101.000 liegt, berechnen wir nur 4,76% bei Verkäufer

Geschoss: 2

Die hier angebotene Maissonette-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhauses. Es hat eine umfangreich verzierte Fassade aus gelbem Klinker und gestaltete Elemente über den Fenstern. Das Haus steht an der Ecke zu einer Hauptstraße. Es ist augenscheinlich in einem guten Zustand. Das Dach ist ausgebaut. Der Keller ist trocken und gepflegt. Die Treppe im Treppenhaus soll in naher Zukunft überarbeitet werden. Das Grundstück besteht aus Hauszugang, einer Rasenfläche und Sträuchern. Es gibt die Möglichkeit z.B. zu Grillen und Kinder können auf dem Rasen spielen.

Nun zur Wohnung selbst. Die gesamte Wohnung wurde von Tapeten und Bodenbelägen befreit. Sie können sie nach Ihren eigenen Vorstellungen neu gestalten. Möglicherweise ist es Ihnen wichtig, den Grundriss zu verändern. Ein Beispiel haben wir hier im Exposé aufgeführt. Öffnet man die Wand zwischen Küche und dem Zimmer mit der Treppe, kann das zweite Zimmer ein ruhiges Wohnzimmer sein und die Treppe ist besser zugänglich. Das kleine Zimmer neben dem Bad ist nicht groß genug für ein Kinderzimmer. Für Hobbys oder Arbeiten oder als Ankleidezimmer wäre es gut geeignet. Das Badezimmer muss nicht zwingend erneuert werden.
Um in die obere Etage der Wohnung zu gelangen, gibt es zwei Möglichkeiten. Einmal über die Treppe in der Wohnung und zum anderen über das Treppenhaus zu oberen Wohnungstür. Auf dem Foto ist das die grüne Holztreppe, die nach oben führt. Die obere Etage, quasi das dritte Zimmer verfügt über eine große Grundfläche und viele Dachschrägen. Die Bereiche, in denen ein aufrechtes Stehen möglich ist, sind im Bereich der Fenstergauben und an der Treppe. Es gibt eine Wand, an die ein Kleiderschrank passen könnte.
Aus dieser Wohnung lässt sich ein Schmuckstück machen. Können Sie es sich vorstellen?
Wenn Sie besichtigen möchten, nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf - am einfachsten per Email. Sie erhalten dann die Adresse und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre Telefonnummer mit!
Wir hoffen, wir haben Sie inspiriert ...

Bei Vermietung lag das Hausgeld bei 277 € monatlich inkl. HK und BK.

01159 Dresden (Naußlitz)

Nahe zum Dresdener Stadtzentrum liegt der Stadtteil Löbtau. Er ist gekennzeichnet durch zahlreiche Anwohnerstraßen mit lockerer Bebauung im oft genannten Kaffemühlenstil. Die Häuser stehen frei auf und sind meistens durch grüne Grundstückflächen verbunden. Oft ist in diesen Straßen Kopfsteinpflaster anzutreffen, was dazu führt, dass diese Straßen kaum als Durchfahrtsstraßen frequentiert werden.
Die Haupttangenten dieses Stadtteils ist die Kesselsdorfer Straße, die Tharander Straße, die nach Freital führt und die Löbtauer Straße, die ins Stadtzentrum führt. Die Anbindung ins westliche Umland ist hervorragend. Die Autobahn ist in 5 Autominuten zu erreichen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind hier zahlreich vertreten. Es gibt mehrere Bus- und Straßenbahnlinien und die S-Bahnhaltepunkte Dresden-Plauen und Dresden-Mitte sind zügig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten und vieles mehr sind vorhanden bzw. gut erreichbar.