Haus zum Verkauf €349.000 1140 m²
02763 Zittau, Innere Weberstr. 12

Käuferprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. (derzeit 19 %)

Baujahr: 1770
vermietet

Baugeschichtlich und künstlerisch , prächtiges barockes Mittelportal, darüber straßenbildprägender Balkon, Tordurchfahrt.
Ausgebauter Dachgeschoss, teilunterkellert. Satteldach mit Mansardausbildung und Ziegeldeckung. Unterschiedliche Holzfenster, teilweise nach 1990 erneuert bzw. aufgearbeitet. Im Vorderhaus befindet sich massives Treppenhaus.
In dem Objekt sind 8 Wohnungen mit ca. 632,05 qm vorhanden, im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche 223 qm, im Hof sind 12 PKW-Stellplätze vorhanden.
Gas-Zentralheizung (Heizkosten über Stadtwerke Zittau für jede Einheit direkt abzurechnen), die Gewerbeeinheit im EG-links verfügt über eigene Gastherme (derzeit außer Betrieb).
Wohnungen mit Wannen-/Duschbad, teilweise Einbauküchen vorhanden, unterschiedliche Ausstattung (teilweise schöne Holztüren, teilweise Parkett).

Das im 1770 vom Johann Prieber erbauten Haus mit Rokokoportal, mit verschiedenen Details, ist bis heute als ?Priebersches Haus? bekannt.
Denkmalgeschützes dreigeschossiges Wohn-Geschäftshaus in Rokokostil in geschlossener Bebauung (ein Grundstück mit Lindenstraße 5), mit Seitenflügeln im Hof und Hinterhaus.
Das Objekt befindet sich in einem Sanierungsgebiet, im Geltungsbereich eines Flächennutzungsplanes als ?gemischte Baufläche? zugeordnet.
Wohnfläche: 632,05 qm
Gewerbefläche: 223,00 qm
Nutzfläche gesamt: 855,05 qm

- Garage/ Stellplatz: 15 Außenstellplätze
- Denkmalschutzobjekt: Ja
- Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich
Schlussbemerkung: Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. vorliegenden Unterlagen. Für Richtigkeit wird keine Gewähr und Haftung Übernommen. Ein Zwischenverkauf und Nichtverfügbarkeit bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Es wird keine Exposéhaftung übernommen!

Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 9, 3 Etagen

Innere Weberstr. 12
02763 Zittau

Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum, ca. 100 m von Marktund Johannisplatz entfernt. Die Innere Weberstraße ist eine der zentralen Einkaufsstraßen.