Die Wohngebäude, die sich auf dem Grund befinden, stammen aus ursprünglich bäuerlicher Nutzung; sie bilden einen in sich geschlossenen Komplex mit Innenhof. Während der langjährigen Nutzung für Freizeitaufenthalt von Familie und Freundeskreis sowie zur Vermietung an Feriengäste sind sie vielen unterschiedlichen Wünschen und Zwecken angepasst worden. Sie befinden sich aber alle in baulich einwandfreiem Zustand. Ein neuer Eigentümer steht also nicht unter zeitlichem Zugzwang, wenn er seine eigenen Vorstellungen verwirklichen will. An den Gebäudekomplex grenzt ein großer Gemüsegarten mit Gewächshäusern (davon ein Warmhaus) an. Daran schließt sich ein reichlich besetzter Obstgarten mit sachgerecht gehaltenen Obstgehölzen an. Es gibt im Gelände eine Anzahl seltener Gehölze, wie Gingko und Mammutbaum; auf den Teichen brüten Kanadagänse und andere Wasservögel. Das Grundstück grenzt auf zwei Seiten an einen Buchenhochwald und wird von einem Bach durchflossen. Etwa zwei Drittel der Gesamtfläche werden von Rasenflächen und drei künstlich angelegten Teichen mit insgesamt 4000 Quadratmeter Wasserfläche eingenommen. Der Untergrund der Teiche ist lehm- und tonhaltig, im Bedarfsfall kann Wasser aus dem Bach herangezogen werden. Die drei Teiche werden seit 30 Jahren professionell mit Fischbesatz gehalten (Karpfen, Zander, Hechte u.v.a.m., auch amerikanische Krebse).
Das Grundstück liegt im ostholsteinischen Küstenland an einer ruhigen Dorfstraße. Die Strandpromenade des Ostseebades Grömitz ist 5 km entfernt. Einkaufsgelegenheiten und kommunale Einrichtungen (Rathaus, Schulen, u.a. Waldorfschule) bieten sich in der benachbarten Kleinstadt Lensahn. Ein modernes Krankenhaus befindet sich im ebenfalls nahe gelegenen Neustadt. Ein frequentierter Flugplatz für Kleinflugzeuge ist im etwa 20 km entfernten Grube gelegen. Ein Bahnanschluss besteht in Lensahn. Nächstgelegene Autobahnauffahrt in Lensahn.
Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengestellt. Gern erwarten wir Ihre Kontaktemail oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten. Eine Besichtigung ist immer besser als tausend Bilder. Wir stehen Ihnen dazu gern zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, alle Exposés per Post und per E-Mail nur dann versenden, wenn uns Ihre vollständige Adresse vorliegt. Unsere Angebotsbedingungen: Alle Angaben unserer Angebote verstehen sich freibleibend. Für die genannten Angaben übernehmen wir keine Haftung, da diese Eigentümer/Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Unterlagen sind persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt. Zwischenverkauf /-vermietung, Irrtum und Änderung vorbehalten. Die Vermittlung der(des) Objekte(s) ist provisionspflichtig. Der Anspruch der Provisionszahlung ist fällig und verdient am Tage der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages bzw. Mietvertrages durch den Käufer bzw. Mieter, in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. 3.570,- € inkl. gesetzl. MwSt. pauschal bei einem Kaufpreis unter 50.000,- € Vermietung von Wohnraum nach Bestellerprinzip vom 01.06.2016 2,38 Monatsnettokaltmieten. Vermietung / Verpachtung von Gewerbeobjekten Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt 3 Monatsbruttomieten (einschließlich der Nebenkosten), zzgl. gesetzl. MwSt. Bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet. Bei Kauf innerhalb von 5 Jahren wird die volle Kaufprovision sofort fällig. Die Anmietungsprovision wird dann auf die Kaufprovision angerechnet.