2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €170.000 58 m²
40723 Hilden

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet

1 Stellplatz

Die gepflegte und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ca. 1999 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhauses mit 32 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Personenaufzug. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 63 Wohneinheiten.

Die Wohnfläche von ca. 58 m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile, ein Schlafzimmer, Diele mit Abstellschrank, Bad und einen großen, überdachten Balkon mit Süd-Ausrichtung. Der Süd-Balkon, mit Blick in den Garten, verfügt über eine Bruttofläche von ca. 10 m².

Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss des Hauses. Im Kellergeschoss befindet sich außerdem ein Fahrradkeller und ein Wasch-/ Trockenkeller. Im Waschkeller besteht eine Anschlussmöglichkeit für die eigene Waschmaschine/ Trockner.

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

40723 Hilden

Diese Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Hilden, ca. 1,5 km von der schönen Fußgängerzone entfernt. Zwei große Supermärkte (Rewe und Aldi-Süd) sind fußläufig zu erreichen.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt auf der Richrather Strasse. Der S-Bahnhof mit Anbindung Richtung Düsseldorf/ Solingen ist ca. 1,2 km entfernt. Die umliegenden Städte, wie z.B. Düsseldorf, Langenfeld und Wuppertal sind schnell zu erreichen. Die Autobahnauffahrt zur A 46/ A3 ist ca. 5 km entfernt.

Ob wandern, joggen, Rad fahren oder einen Tag Wellness im Vabali Spa: für ihre Freizeitaktivitäten steht der nahe gelegene Elbsee oder der Unterbacher See zur Verfügung.