Dieses in den 30er Jahren massiv errichtete Einfamilienhaus umfasst eine momentane Wohnfläche von ca. 104 m². Zu einem Drittel teilunterkellert, mit Satteldach und Garagenanbau, kann es im Dachgeschoss noch ausgebaut werden. Hier stehen nochmals ca. 30 m² Wohnflächenreserve zur Verfügung. Im Erdgeschoss des Hauses finden sich Wohn- und Schlafzimmer, Flur, Küche sowie Bad mit separatem WC und Durchgang zur Garage. Das Dachgeschoss beherbergt aktuell zwei kleinere Giebelzimmer sowie Flur und Trockenboden. Im Laufe der Jahre erfolgten immer wieder kleinere Modernisierungsmaßnahmen, das Verkaufobjekt ist jedoch als nur gering teilmodernisiert zu betrachten und es besteht relativ hoher Renovierungsrückstau. Beheizt wird das Haus mittels (Erd)Gastherme mit Warmwasseraufbereitung, Medienzugänge liegen an, eine SAT-Anlage ist vorhanden, ebenso Telefon, DSL. Kürzlich erfolgte eine Sanierung der anliegenden Straße (zentrale Wasserver-und Entsorgung), die Erschließungskosten wurden bereits bezahlt. Das in Nord-Südausrichtung rechteckige, ca 738 m² große Grundstück ist umlaufend eingefriedet und mit diversen Obst-und Ziergehölzen bepflanzt. Im hinteren Teil findet sich ein massives Nebengebäude (ca. 20 m x 3m). Es bietet Platz für allerlei Gerätschaften.
Das wirtschaftliche Grundzentrum Gnoien ist eine ca. 3.000 Einwohner zählende Kleinstadt im Herzen Mecklenburgs mit guter Infrastruktur in idyllischer Umgebung, da der Ort zum Teil von der Warbel umschlossen wird, einem Nebenfluss der Trebel. Gnoien liegt an der Bundesstraße 110 zwischen den Städten Rostock (ca. 39 km) und Demmin (ca. 25 km) und als Knotenpunkt verkehrsstrategisch auch recht günstig. Von hier aus sind es bis nach Teterow ca. 23 km, nach Dargun ca. 12 km. Auch der Autobahnanschluss an die BAB A 20 ist nur ca. 11 km entfernt. Dies sei hier für eventuelle Pendler erwähnt. Für das hier offerierte Einfamilienhaus ist eine ruhige Wohnlage kennzeichnend. Bis zum Marktplatz der Stadt ist es nicht weit (1 km), Einkaufsmöglichkeiten sind kurzfristig fußläufig zu erreichen.
Für weiterführende Informationen oder zur Absprache einer gemeinsamen Besichtigung stehen wir Ihnen auch mobil unter 0172-3203284 (Herr Dirk Schriewer) gern zur Verfügung.