Haus zum Verkauf €289.000
Objektbeschreibung:
Schönes Wohnen ist wie jeden Tag ein bisschen Urlaub. Verwirklichen Sie Ihren Traum vollkommen ohne Stress. In einer schön angelegten Eigenheimsiedlung am Fuße des Sonnenberges liegt dieses schöne Einfamilienhaus, das 2003 gebaut wurde. Mit seinen zwei Kinderzimmern, Schlafzimmer, dem geräumigen Wohnzimmer mit dem Kaminofen, der modernen Küche, dem Gäste WC mit Dusche und das Bad im Obergeschoss ist es ideal für eine Familie. Der Grundriss des Hauses ist gut durchdacht. Alle Zimmer sind über den Flur erreichbar. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über die Südterrasse in den Garten, der zum Relaxen einlädt. Das Haus ist voll unterkellert. Auf dem Dach des Hauses wurde 2011 eine Solaranlage installiert, die sowohl zum Eigenverbrauch als auch zur Einspeisung genutzt wird.
Ausstattung:
Der Wohnraum erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit der hochwertigen Einbauküche (ca. 11 m²) , das großzügige Wohnzimmer (ca. 33 m²) mit angrenzender Terrasse sowie Kaminofen und das Gäste-WC mit Dusche. Über eine sehr schöne Massivholztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier finden Sie drei Schlafzimmer (ca. 13 m², 12 m² und 11 m²) und das großzügige Bad mit Wanne (ca 8 m²). Alle Räume im Dachgeschoss sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Im Keller befinden sich vier weitere Räume, darunter der Hauswirtschaftsraum, der Hobbyraum, ein Büro und ein Abstellraum. Der Keller bietet auch einen direkten Zugang zu dem Garten. Die Beheizung des Hauses und die Warmwasserbereitung erfolgt mittels einer Gastherme, die im Dachboden installiert ist. Das Haus selbst und das Grundstück vermitteln einen sehr gepflegten Eindruck. Durch dass Auftragen eines Lehmputzes im Erdgeschoss des Hauses (Wohnzimmer, Küche und Flur) besitzt das Haus ein sehr angenehmes Wohnklima, das man bereits beim Betreten des Hauses verspürt.
Zusätzliche Ausstattung: Solaranlage zum Eigenverbrauch und zur Einspeisung
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 500 m²
Lagebeschreibung:
Das Einfamilienhaus liegt ca. 8 km südlich von Bautzen direkt am Fuße des Mönchwalder Berges am Rande einer Eigenheim Siedlung. Die nächst gelegene Autobahnauffahrt auf die A4 (Bautzen West) ist ca. 10 km entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung (max. 5 Gehminuten). Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker und Fleischer) sowie eine KIndertagesstätte sind im Ort ansässig. Die Grundschule befindet sich im nächstgelegenen Ort, der ca. 1 km entfernt ist. Die Gemeinde selbst liegt idyllisch im Oberlausitzer Bergland. So führen überregionale Rad- und Wanderwege durch diesen Ort, die zu einer schönen Wochenendwanderung oder einer Radtour einladen.
Sonstiges:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief, Fax) mit Namen, Telefonnummer und Anschrift beantworten können! Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. In diesem Haus werden Sie sich wohl fühlen. Gern stelle ich Ihnen dieses Einfamilienhaus vor. Rufen Sie mich an 0160 90724457. Gerne vermarkten wir auch Ihre Immobilie
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 114,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 31.01.2020
Gültig bis: 2030-01-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 75-0120-0442
