Haus zum Verkauf €598.000
24232 Schleswig-Holstein - Schönkirchen
bisheriger Preis €635.000

Objektbeschreibung:
Dieses moderne Einfamilienhaus wurde 2017 fertiggestellt. (Erstbezug 2018) Es hat eine Wohnfläche von 142,57 m², eine Nutzfläche von zusätzlichen13,18m². Das Grundstück hat eine Größe von 517 m². Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine große Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Gästezimmer, ein Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus gelangt man auf die Terrasse. Im Obergeschoss bietet das Objekt 3 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Der Außenbereich ist teilweise angelegt.

Ausstattung:
Die Küche bietet eine moderne Einbauküche in schwarz-weiß mit Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen auf Augenhöhe, Spülmaschine und Kühl-/Gefrierschrank. Das große Badezimmer im Obergeschoß hat eine Dusche, eine Badewanne, ein WC, ein Waschbecken und ein Fenster. Das Badezimmer im Erdgeschoß ist ausgestattet mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster. Im gesamten Haus liegt Fußbodenheizung, als Wärmeerzeuger dient eine moderne Wärmepumpentechnik. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, ein Ofenanschluss vorhanden, eine große Terrasse direkt am Haus ist bereits angelegt. Kabelanschluss und Glasfaser sind vorhanden.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 517 m²

Lagebeschreibung:
Schönkirchen ist mit ca. 6.500 Einwohnern ein beliebter Wohnort. Er liegt etwa 9 km nordöstlich der Landeshautstadt Kiel und etwa 3 km von der Heikendorfer Bucht mit wunderschönen Strandabschnitten. Schönkirchen und seine Nachbargemeinden Heikendorf und Mönkeberg gehören seit 2007 zum Amt Schrevenborn. Sportvereine, Sozialverbände und zwei Freiwillige Feuerwehren und mehrere Gilden bewahren die örtlichen Traditionen. Das historische Ortsbild wird durch den hübschen Ortskern um den Dorfteich und die Marienkirche geprägt. Dieses attraktive Einfamilienhaus liegt in gefragter ruhiger Wohnlage inmitten einer ruhigen Wohnstraße, eingerahmt von hübschen Einfamilien- und Reihenhäusern. Sämtliche Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke sind im Ort vorhanden.

Sonstiges:
Besichtigung: Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte über unser Büro. Courtage : Die vom Käufer im Falle des Erwerbs zu zahlende Provision beträgt 5 %, zzgl. der gesetzlichen MwSt. von 19% = 5,95 %, berechnet vom Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages und allein durch den Käufer zu zahlen. Geschäftsbedingungen: Wir sind für den Verkäufer und Käufer als Doppelmakler tätig. Die in unserer Verkaufsaufgabe gemachten Angaben stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Diese Verkaufsaufgabe ist nur für Sie bestimmt. Jede Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle des Erwerbs unseres Angebotes. Sollte Ihnen unser Angebot bereits bekannt sein, bitten wir um sofortige Mitteilung. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi SH,Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:infolbs-immoschleswigholstein.de
GF:Birgitta Göttelmann,Wolfgang Ullrich
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 24,84 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 06.12.2017
Gültig bis: 2027-12-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 311-232-142