Haus zum Verkauf €298.000
07937 Thüringen - Zeulenroda

Liebhaberobjekt auf dem Lande zwischen Plauen und Schleiz
mit fantastischen Ausbau- und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Das großzügige Anwesen befindet sich in der Gemeinde Schönberg bei Mehltheuer und verfügt rundum über einen reizvollen Blick in die wunderschöne Umgebung.

Das geräumige, gepflegte Gebäude liegt frei und sonnig am Ortsrand mit Blick auf Wiesen, Felder und Wälder. Es wurde 1937 als Wohn- und Geschäftshaus in Massivbauweise (zwei Ziegelmauerwerke, dazwischen Luftschicht) errichtet.

Die Eigentümer haben das Anwesen seit 2003 wieder zum Leben erweckt und die obere Etage zu zwei geräumigen Wohnungen mit jeweils ca. 110 m² Wohnfläche ausgebaut und umfangreich saniert.
Die Beheizung erfolgt derzeit mit Festbrennstofföfen. Es ist aber kein Problem, dort eine zentrale Heizungsanlage zu installieren.

Das Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 250 m², welches über einen separaten Zugang verfügt, ist bereits zum Ausbau vorbereitet. Dort wurden einige Wände abgerissen und neue eingebaut, um die Räumlichkeiten für Wohnzwecke verwenden zu können. Die Raumaufteilung dort isst noch vollkommen offen, so dass der Erwerber dieses nach eigenen Vorstellungen um- und ausbauen könnte.

Das Gebäude verfügt weiterhin über einen großzügigen Dachboden, der ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut werden kann, aber derzeit, ebenso wie der Keller, lediglich als Abstellfläche dient.
Die Bodenplatte des Hauses wurde bereits zu Bauzeiten mit einer Drainage ausgestattet.

Das Grundstücksgröße beträgt ca. 3.200 m², darunter ca. 1.000 qm Bauland.

Das Gebäude wird derzeit über eine geschlossene Grube entwässert. Diese kann problemlos auf eine Vollbiologie umgerüstet werden, sofern dies notwendig sein sollte. Zwei Kammern wurden erst 2018 erstellt.

Auf dem Grundstück befinden sich auch noch ein Schuppen und ein Carport.

Das großzügige Grundstück eignet sich hervorragend für verschiedenste Freizeitaktivitäten sowie zur Kleintierhaltung. Es lädt zur Erholung und Entspannung ein.

Energieausweis:
Energieausweistyp: Energiebedarsausweis
Energiebedarf: 163,2 kWh(m².a), ausgestellt am 13.07.2019, gültig bis 12.07.2029
Baujahr lt. energieausweis: 1937

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