4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €430.000 92 m²
87435 Kempten

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 1

1 Stellplatz

+ Noble Wohngegend
+ Überdachter Balkon (ca. 9 m²)
+ Fußbodenheizung
+ Lüftungsanlage
+ Bodentiefe Kunststofffenster
+ Offener Wohn- und Essbereich
+ Stilvolle Einbauküche
+ Bad mit ebenerdiger Dusche und WMA
+ Kellerabteil ca. 6 m²
+ TG-Stellplatz: ca. 20.000 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 325 € plus 22 € für TG
+ Wohnung wird möbliert Angeboten

+ Baujahr laut Energieausweis: 2014
+ Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 54,1
+ Energieeffizienzklasse: B
+ Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1692476?accessKey=5efe +++

Mit diesem Angebot präsentieren wir Ihnen eine 4-Zimmer-Wohnung in Kempten (Allgäu), welche sich im 1. Obergeschoss befindlich über eine Wohnfläche von ca. 92 m² erstreckt. Dabei überzeugt sie nicht nur mit einer gehobenen Ausstattung, sondern auch mit einer erstklassigen Lage im Zentrum der Altstadt.

Hervorragenden Wohnkomfort in der 2016 errichteten Immobilie gewährleistet u.a. eine Fußbodenheizung, derweil Sie bodentiefe, 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit reichlich Tageslicht versorgen. Zudem wurde eine Lüftungsanlage installiert oder Sie genießen die frische Luft direkt auf Ihrem überdachten, rund 9 m² großen Balkon.

Nachdem Sie zuvor per Aufzug komfortabel in das 1. Obergeschoss gelangt sind, empfängt Sie Ihr neues Zuhause im Flur. Dieser bietet Ihnen Platz für eine Garderobe und leitet Sie nahtlos weiter in das Herzstück der Wohnung: den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Dessen moderne Einbauküche im Wert von rund 11.000 € beeindruckt in einem schlichten Design mit klaren Linien und dient zugleich als Raumtrenner. Des Weiteren erwarten Sie 3 Schlafzimmer und ein Bad mit ebenerdiger Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss - ergänzend ist ein Gäste-WC vorhanden.

Für zusätzlich Stauraum sorgt ein ca. 6 m² großer Keller, der Tiefgaragenstellplatz kann für 20.000 € erworben werden. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 325 € zzgl. 22 € für die Tiefgarage.

Die Wohnung wird möbliert angeboten.

Objektnr.: 1021701

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

87435 Kempten

Diese Wohnung bietet Ihnen die seltene Gelegenheit eine Immobilie in der Kemptener Altstadt zu erwerben. In einer noblen Wohngegend genießen Sie hier die Vorzüge dieser historischen Stadt im Allgäu. So können Sie nur ca. 3 Gehminuten vom Haus entfernt im Stadtpark entspannen und erreichen nach etwa 6 Gehminuten die schöne Burghalde.

Die Altstadt bietet Ihnen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sowie große Kaufhäusern und die Markthalle. Im Umkreis von 700 m können außerdem mehrere Supermärkte und Discounter in Anspruch genommen werden. Die nächste Grundschule erreichen Sie in nur 6 Minuten zu Fuß, was die Wohnlage auch für Familien zu einer idealen Wahl macht.

Der öffentliche Personennahverkehr wird durch Buslinien geregelt. Zudem verfügt Kempten über einen Regional- und Fernbahnhof, der u.a. von Verbindungen Richtung Ulm, Lindau oder Oberstdorf bedient wird. Über die Bundesstraßen 12, 19 und 309 sowie die Autobahn 7 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßennetz.