Haus zum Verkauf €230.000 195 m²
23564 Lübeck (St. Gertrud), Schwerinstraße

Der Käufer zahlt bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an die Firma Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR eine Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer.

Baujahr: 1964
frei
Geschosse: 3

Solides Reihenmittelhaus in Massivbauweise (Gruppe mit 6 Reihenhäusern). Satteldach mit Pfanneneindeckung . Baujahr des Objektes ca. 1964. Holztreppenanlagen zum Ober- und Dachgeschoss. Massivtreppenanlage zum Kellergeschoss. Einbauküche offen zum Wohn- und Esszimmer (Sitztresen). Gäste-WC im Erdgeschoss. Duschbad/WC mit Tageslicht im Obergeschoss. Parkettfussboden im Wohnzimmer. Teilweise Fliesenfussböden (Windfang, Diele, Sanitärbereiche, Keller). Kunstofffensterrahmen mit Isoglas. Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher (Bj. ca. 2003). Vollkeller mit zahllreichen Räumen und Niedergang. Überdachte Terrasse mit elektrischer Beschattungsanlage. Gepflegter Garten mit Rasenfläche und einem Holzblockhaus. Zuwegungen sind befestigt.


Sonstiges:
Das Dachgeschoss wurde ca. 1975 ausgebaut und ist erreichbar über eine separate Holztreppenanlage. Der Garten ist auch rückwärtig über den Hagenowweg erreichbar.


Energiemerkmale: Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung



Die Maklercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. ist vom Käufer zu zahlen.

Wir, Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir Die Widerrufsbelehrung und die Kundeninformation unseres Immobilienverbandes IVD als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.

Um für Sie vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist tätig sein zu dürfen, haben Sie die Möglichkeit, die in der Widerrufsbelehrung enthaltene „Erklärung des Verbrauchers“ abzugeben. Senden Sie uns dann bitte die Widerrufsbelehrung entsprechend ausgefüllt zu.

Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das angebotene Objekt kommt. Kosten, die in der Widerrufsbelehrung unter „Folgen des Widerrufs“ im letzten Absatz beschrieben sind, berechnen wir Ihnen nicht.


Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen.

Besichtigungen:
Innenbesichtigungen können nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.


Ansprechpartner: Sven Grohmann, Tel.: 0451- 610 30 40

Erdgeschoss (ca. 39 m²):
Windfang, Diele, Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer, Küche, Terrasse

Obergeschoss (ca. 39 m²):
Flur, Schlafzimmmer, Kinderzimmer, Kinderzimmer, Duschbad/WC

Dachgeschoss (ca. 24 m² Grundfläche):
Flur, Studiozimmer (wohnlich hergerichtet)

Vollkeller:
Flur, Waschküche, Heizungsraum, Hobbyraum, Niedergang

Wohnfläche ca. 78,50 m² zzgl. Dachgeschoss

Wohn- und Nutzfläche insgesamt ca. 102 m² inkl. Dachgeschoss

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen.

Besichtigungen:
Innenbesichtigungen können nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.


Ansprechpartner: Sven Grohmann, Tel.: 0451- 610 30 40

Schwerinstraße
23564 Lübeck (St. Gertrud)

Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen und beliebten Wohnlage im Stadtteil Brandenbaum in der Hansestadt Lübeck. Die Schwerinstraße ist eine ruhige Anliegerstraße. Die Wakenitz ist zu Fuss in nur wenigen Minuten zu erreichen. Der beliebte Kaufhof mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken etc. ist bequem in nur wenigen Autominten zu erreichen.