Haus zum Verkauf €440.000 536 m²
07806 Neustadt

5,95% inkl. MwSt.

Baujahr: 1996
vermietet
Geschosse: 4

Zum Verkauf steht ein erst 1996 erbautes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus im historischen Zentrum von Neustadt an der Orla.
Das Haus besteht aus 8 modernen Wohneinheiten und einer Lagerfläche, verteilt auf 4 Geschosse. Im zusätzlichen Untergeschoss befinden sich Kellerräume und alle Elt-Hauptanschlüsse.
Als JKM stehen derzeit ca. 42.600,-€ p.a. zu Buche, die einen sehr interessanten Renditewert ergeben.

Die Wohneinheiten setzen sich aus sechs 2-Raum Wohnungen (56-71 m² Wohnfläche) sowie zwei 1-Raum Wohnungen (31 und 44 m² Wohnfläche) zusammen. Bis auf eine Ausnahme gehört immer eine Terrasse oder ein großer Balkon auf der Südseite zu einer Wohnung.
Die Bäder und Küchen sind alle gefliest. In den 1-Raum Wohnungen findet man eine offene Küchennische, in allen anderen Wohnungen gibt es eine separate Küche als Raum.
Die Fußböden sind mit Laminat oder Teppichboden belegt.

Die Wohnungen und die Lagerfläche sind aktuell alle vermietet.

Beheizt sowie mit Warmwasser versorgt wird das Haus durch eine zentrale Erdgas-Heizung.

Erreichbar ist das Haus von zwei Seiten, auf der Rückseite wurde die historische Stadtmauer in die Gestaltung des Innenhofes einbezogen.

Grundstücksfläche: 536 m²

Wohnfläche: 441 m²

Lagerfläche: 225 m²

Jahreskaltmiete: 42.600,00 €

Zustand: moderne und gepflegte Immobilie, Wohnungen im besten Zustand, Reparaturbedarf bei den Holzfenster sowie bei den Fliesenböden der Balkone
Energieausweis: Verbrauchsausweis / 137,00 kWh/(m²a) / Erdgas / Baujahr 1996 / EnEK: E

Modernisierungsstand: 1996 neu erbaut

Besonderheiten: sehr attraktive Lage in der Innenstadt, trotzdem kein Verkehrslärm
für Mieter kurze Wege zu Nahverkehr, Behörden, Einkauf, Ärzte

Vermietungsstand: voll vermietet

Erschließung: komplett erschlossen

Hausanschlüsse: Strom und Wasser aus öffentlichem Netz, Abwasser über eigene Kläranlage, TV, Telefon/Internet

Gern stehen wir für Ihre Besichtigungswünsche zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach dazu an!

Bitte haben Sie aber Verständnis, dass die Eigentümer nur angemeldete Grundstückbesichtigungen gemeinsam mit uns als Makler wünschen.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.ivgdeutschland.de - Geschäftsstelle Jena

Informationen:
Es besteht ein Widerrufsrecht.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.

07806 Neustadt

Neustadt an der Orla, eine Kleinstadt mit einer interessanten Historie, liegt am nördlichen Rand des Saale-Orla-Kreises in Ostthüringen.
Eine gute Struktur des öffentlichen Nahverkehrs, die Nähe zur BAB 9 (8 km entfernt liegt die Anschlussstelle Triptis), die als Schnellstraße ausgebaute B 281 sowie gut ausgebaute Landstraßen ermöglichen eine schnelle Anbindung an große Städte der Region (Jena 30 km, Gera 35 km, Saalfeld 30 km, Schleiz 20 km).
In den Gewerbegebieten Neustadts haben sich namhafte Unternehmen angesiedelt.
Schulen aller Stufen, medizinische Einrichtungen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in guter Auswahl in der gesamten Stadt.