3-Zimmer Wohnung zu vermieten €770 100 m²
Belmbracher Straße 2, 91154 Roth, Roth (Kreis)

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten 3-Familienhauses in zentraler Lage von Roth. Die Münchner Straße führt am Haus vorbei, durch die Schallschutzfenster ist ein ruhiges Wohnen gewährleistet. Im Hof befindet sich der zur Wohnung gehörende Stellplatz. Dieser ist in der Miete bereits enthalten. Der Garten steht den Hausbewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, eine Sitzgelegenheit aus Holz ist ebenfalls vorhanden. Hier können Sie bei schönem Wetter draußen sitzen, grillen oder gemütlich Kaffeetrinken.

- 3,5 Zimmer - Küche mit angrenzendem Eßzimmer (gerechnet als halbes Zimmer) - Laminatböden - helle Fliesen - Kunststoffisolierglasfenster, Schallschutz, Rollläden - Bad mit Fenster, Wanne und Waschmaschinenanschluß - WC separat - Gasetagenheizung - Kelleranteil - Gartennutzung - Stellplatz im Hof - frisch renoviert Die Nebenkostenvorauszahlung beinhaltet keine Heizkosten. Diese und der Verbrauchsstrom sind vom Mieter direkt abzurechnen. Der Energieausweis wurde im Jahre 2008 erstellt, ein neuer ist in Arbeit.

Zentral in der Kreisstadt Roth, etwa 30 km südlich von Nürnberg, inmitten der fränkischen Seenplatte. Die Lage spricht für sich: Roth ist ein gesuchter Ort zum Leben. In wenigen Gehminuten erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten; Schulen, Kindergärten, Stadtparkt und Spielplätze befinden sich in nächster Nähe. Mehrere Auffahrten auf die B2 nach Nürnberg oder Weißenburg machen Sie flexibel, mit dem Stadtbus können Sie alles mobil erreichen, zur Bushaltestelle laufen Sie etwa 2 Minuten. Roth verfügt über einen S-Bahnanschluß (ca. 8 Gehminuten), der Hauptbahnhof Nürnberg ist in etwa 20 Minuten erreicht.

Bitte geben Sie uns Ihre kompletten Kontaktdaten wie Namen, Adresse, Tel.-Nr. und Emailadresse mit Ihrer Anfrage durch, damit eine Bearbeitung möglich ist. Wir melden uns nach Erhalt umgehend bei Ihnen. GWG - Geldwäschegesetz Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Widerrufsbelehrung Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: auro Immobilien Andrea Aurbach-Rohr Drahtzieherstraße 7 91154 Roth www.auro-immo.de Die Eigentümer wünschen sich neue Mieter mit unbefristetem Arbeitsvertrag.