Haus zu vermieten €1.990 140 m²
22607 Hamburg, Groß Flottbek

Diese helle und moderne Doppelhaushälfte verfügt über einen praktischen Schnitt, eine großzügige Aufteilung sowie hochwertige Ausstattung. Das Erdgeschoss betreten Sie über den geräumigen Garderoben-/ Dielenbereich, von dem wiederum die Küche, das Gäste-WC sowie das geräumige Wohnzimmer mit zusätzlicher Essecke abgehen. Das ca. 33 m² große Wohn-/Esszimmer ist mit Parkett versehen und verfügt über bodentiefe Sprossenfenster, durch die Sie auf die große Süd-Ost-Terrasse und in den gemeinschaftlichen Garten gelangen. Die komplett eingerichtete, weiße Einbauküche im Landhausstil mit buchenfarbener Arbeitsplatte bietet zusätzlich Platz für einen Frühstückstisch. Der Fußboden in dem repräsentativen Flur, Küche und Gäste-WC ist mit glänzenden, grauschwarzen Granit versehen. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das I. Obergeschoss, in dem sich drei Zimmer befinden, die als Elternschlafzimmer (ca. 14 m²), Kinderzimmer (ca. 11 m²) und Ankleidezimmer (ca. 11 m²) dienen. Diese Etage ist mit beigefarbenem Teppich ausgelegt. Ein in weiß gehaltenes, geräumiges Vollbad sowie ein separates Duschbad werden über Außenfenster belüftet und vervollständigen diese private Etage. Eine geschlossen Treppe mit Zugang über eine Sprossentür mit Glaseinsatz führt in das separierte Dachgeschoss, welches ein ca. 14 m² großen, über Dachflächenfenster gut belichteten Raum mit Schrägen beherbergt. Im beheizbaren Keller sind sämtliche Hausanschlüsse, ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein äußerst geräumiger und belüfteter Hobbyraum vorhanden.

Groß Flottbek gehört zu den attraktivsten und begrüntesten Stadtteilen Hamburgs, der besonders von Familien bevorzugt wird. Das Doppelhaus liegt in dem verkehrsarmen Teil der Baron-Voght-Straße (30er Zone) - nahe der Flottbeker Reithalle. Das nähere Umfeld wird durch Ein-, Mehrfamilienhaus- und Villenbebauung geprägt. Der wunderschöne Jenischpark, der Botanische Garten und die Elbe laden zur Naherholung ein und bieten sich ideal für Familienspaziergänge an. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie für eine ausgedehnte Shoppingtour finden Sie im nahegelegenen Elbeeinkaufszentrum (2 Autominuten), auch die Einkaufsstraße Waitzstraße ist schnell zu erreichen. Die sehr gute Infrastruktur zeichnet sich u.a. durch den S-Bahnhof „Klein Flottbek“ und Bushaltestellen diverser Linien aus. So benötigen Sie in die Hamburger City ca. 20 Fahrminuten, zur Autobahnauffahrt Bahrenfeld (A7) gelangen Sie in ca. 8 Autominuten. Schulen wie die Gymnasien Hochrad, Othmarschen, das Christianeum, die Internationale Schule und Kindergärten sind problemlos mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine ärztliche Versorgung ist u.a. durch die umliegenden Praxen, die Fachärzte im Elbeeinkaufszentrum und der Waitzstraße sowie durch das Krankenhaus Altona und die Klinik Dr. Guth gewährleistet. Attraktive Sportangebote finden Sie unter anderem in Golfclubs, Fußball-, Hockey- und Tennisvereinen sowie in der beliebten Flottbeker Reithalle (NFR) mit Privatstall sowie Reitunterricht für Groß und Klein.

Der ca. 680m² große Garten wird gemeinschaftlich genutzt und erstreckt sich zur Straßenabgewandten Seite des Hauses. Er ist äußerst ruhig gelegen und u.a. mit altem Rhododendronbestand herrlich grün bewachsen. Die Himmelsrichtung ist Süd-Ost. Stellplatz: Auf dem Grundstück befindet sich ein gepflasterter Außenstellplatz und ist in der Miete enthalten. Heizung: Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung inklusive zentraler Warmwasserversorgung beheizt. Mietvertrag: Es wird ein unbefristeter Hamburger Mietvertrag abgeschlossen. Haustiere: Die Haltung von Hunden ist nicht gewünscht. Interesse geweckt? So erhalten Sie sofort das vollständige Exposé inklusive der Objektanschrift – auch außerhalb unserer regulären Geschäftszeiten: Nutzen Sie einfach das Kontaktformular und senden uns eine Anfrage zu. Bitte beachten Sie, dass das Formular vollständig mit Nennung Ihrer Adresse ausgefüllt werden muss. Das Exposé wird Ihnen dann automatisch per E-Mail übermittelt. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine etwaige Nachricht im Kontaktformular in diesem Fall nicht verarbeiten können. Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.