3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €615.000 103 m²
22397 Hamburg (Wohldorf-Ohlstedt), Brunskrogweg 5

frei ab Sommer 2021
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Die vollständige, schlüssselfertige Ausstattung hin vom Maler bis über Bodenbelag und zu den Außenanlagen, entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.
Siehe Anlage 1.

Die genauen Raumgrößen sind in der Wohnflächenberechnung ausgewiesen.
Siehe Anlage.

Die Raumaufteilung ist noch vom Erwerber, je nach Bautenstand, veränderbar.

Angeboten wird hier eine moderne, schicke, gut geschnittene Penthousewohnung mit großer, Süd/West Dachterrasse ( teilweise überdacht) mit ca. 104 m² und 3 Zimmern ( Mittel/Türkis-Blau eingefärbt) in einem kleinen Neubau-Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten.
Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller und ein PKW-Stellplatz.
( Vgl. auch Wohnflächenberechnung)
Das Haus wird nachhaltig,und umwetfreundlich mit einer Pelettsheizung versorgt.
Der Preis versteht sich inkl. Grundstückskosten, Baunebenkosten, Erschließung und Baukosten gemäß Plan bis hin zu den Bodenbelags- und Malerarbeiten.
Lediglich eine Küche und die Erwerbskosten für Notar und Gericht etc. kommen hinzu.

Das gesamte Grundstück ist 812 m² groß, hat starkes Gefälle nach hinten, und wird nach WEG geteilt.

Es entsteht keine zusätzliche Käufercourtage.
Der Baugenehmigung ist erteilt, der Abbruch erfolgt bis Ende Februar.
Je nach Wetterlage beginnen die Hochbauarbeiten im Sommer 2020.

Ohlstedt, super-grüne Lage, zentral durch U-Bahn, barrierefrei Wohnung inkl. Aufzug, KfW 55, , Baubeginn Sommer 2020

Brunskrogweg 5
22397 Hamburg (Wohldorf-Ohlstedt)

Hamburg-Ohlstedt ist ein wunderschöner, grüner Stadtteill. Die U-Bahn Station ermöglicht es dennoch in 35 Minuten am Hauptbahnof zu sein. Vielzählige Kindergärten und erstklassigen Schulen und vielfälltige Freizeit- und Sportmöglichkeiten runden das Angebot ab, ein sehr beliebter Stadtteil für Familien als auch ältere Menschen.

Direkt vor der Tür findet zweimal wöchentlich der Wochenmarkt statt.
Weitere Nahversorgung und Infrastrucktur ist duch das nahegelegene Duvenstedt, Ammersbek oder das AEZ reichlich abgedeckt.

Stadtnah mit einer U-Bahn Anbindung und naturverbunden sind Attribute, die Ohlstedt so lebenswert macht.

Wo, wenn nicht hier, will man leben?