Haus zum Verkauf €189.000
07749 Thüringen - Jena

Objektbeschreibung:
Wir freuen uns, Ihnen dieses interessante Sanierungsobjekt, Baujahr ca. 1900, mit 3 Wohneinheiten in zentraler Lage von Jena präsentieren zu dürfen.
Das Mehrfamilienhaus steht auf einem ca. 180 m² großen Grundstück und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Aufgrund der guten Lage im schönen Wenigenjena ist die Immobilie nachhaltig gut vermietbar. Derzeit sind 2 Wohnungen vermietet und eine ist leerstehend. Aufgrund der Verkaufsabsicht wurde die Wohnung nicht neu vermietet. Bei konkretem Interesse erhalten Sie gerne weitere Informationen zu diesem Objekt.
Sanierungsmaßnahmen der letzten Jahre:
ca. 1997 Heizung
ca. 1997 Fenster
ca. 1997 Dach
Anzahl der Wohneinheiten: 3
Wohnung EG: derzeit ca.43 m² - ausbaufähig auf ca. 63 m²
Wohnung 1.OG: ca. 63 m²
Wohnung 3 2.OG: ca. 63 m²
Gesamtfläche ca. 189 m²

Ist-Mieteinnahmen: 5.400,- EUR p.a. zzgl. NK
Soll-Mieteinnahmen nach Sanierung: 20.412,- EUR p.a. zzgl. NK

Ausstattung:
- 3 Wohneinheiten
- 1 Garage
- Innenhof
- Teilkeller

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Sanierung

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 180 m²

Lagebeschreibung:
Die Universitätsstadt Jena ist eine kreisfreie Großstadt in Thüringen. Sie liegt an der Saale zwischen Muschelkalkhängen der Ilm-Saale-Platte und ist nach der Landeshauptstadt Erfurt die zweitgrößte Stadt Thüringens.
Über die A4 ist Jena direkt an das Autobahnnetz angeschlossen. Bis zur A9 am Hermsdorfer Kreuz sind es ca. 15 km.
Das hier zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus liegt im wunderschönen grünen Stadtteil Jena-Ost, zur Straßenbahn sind es ca. 2 Gehminuten sowie zum Stadtzentrum ca. 5 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 181,19 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 05.02.2030
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 63443