Haus zum Verkauf €225.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1651980 +++
In diesem schönen Reihenendhaus bieten ca. 120 m² Wohnfläche viel Platz für Sie und Ihre Familie! Erbaut 1993 und erst 2018 mit großer Sorgfalt modernisiert erfreut sich die Immobilie eines neuwertigen Zustandes und lädt mit ihrer gehobenen Ausstattung dazu ein, sich sofort wohlzufühlen. Hierzu tragen auch die Außenbereiche bei: Die große überdachte Terrasse, auf der Sie von morgens bis nachmittags die Sonne genießen können, ermöglicht geselliges Beisammensein im Freien.
Die Tür zur Terrasse befindet sich im ca. 30 m² großen Wohnzimmer und ist so konzipiert, dass sie als ebenerdiger 2. Eingang zum Haus genutzt werden kann. Abgerundet wird das Erdgeschoss von einer Küche mit Einbauküche sowie einem praktischen Gäste-WC. Die 4 Zimmer verteilen sich hingegen auf die beiden oberen Etagen, welche darüber hinaus über je ein Tageslichtbad verfügen - so können Sie sich auf hohen Komfort im Familienalltag freuen. An das Obergeschoss schließt sich außerdem ein Balkon an.
Ein Mehr an Nutzfläche bietet das Kellergeschoss: Hier erwarten Sie ein großer Hauswirtschaftsraum, eine Waschküche und ein Stauraum. Im Heizungsraum hingegen ist die neue Gastherme mit Wärmerückgewinnung untergebracht. Die Möbel im Gästezimmer sind ebenso wie die Küche im Kaufpreis enthalten und für Ihren Pkw gehört ein Stellplatz direkt vor dem Haus zum Angebot.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr.: 1020846
Ausstattung:
+ Ideal für Familien mit Kindern
+ 2018 modernisiert, neuwertiger Zustand
+ Möbel im Gästezimmer inkl.
+ Einbauküche inkl.
+ 2 Tageslichtbäder und ein Gäste-WC
+ Überdachte Sonnenterrasse, Balkon
+ Terrassentür als ebenerdiger Eingang konzipiert
+ Keller mit HWR, Waschküche, Staufläche
+ Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus
+ Grüne Lage im westlichen Hintertaunus
+ Sehr gute Verkehrsanbindung
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.875,00 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 120 m²
Grundstücksfläche: ca. 170 m²
Lagebeschreibung:
Holzhausen an der Haide liegt, eingebettet in die Naturlandschaften des Hintertaunus, in Rheinland-Pfalz. Hier finden all diejenigen, die auch im Alltag einen hohen Erholungswert und viel Freiraum genießen möchten, ideale Bedingungen zum Wohlfühlen vor. Zudem verfügt Holzhausen über eine sehr gute Verkehrsanbindung, sodass die umliegenden Gemeinden und Städte wie bspw. Wiesbaden unkompliziert angefahren werden können.
In knapp 10 Minuten Pkw-Fahrzeit gelangen Sie bspw. in das Zentrum von Nastätten und können hier neben Supermärkten, Drogerien und Apotheken auch zahlreiche gastronomische Angebote in Anspruch nehmen. Zudem verfügt die Gemeinde über ein Kino-Center, das zu einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung beiträgt. Für die gute Betreuung der Jüngsten sorgt ein Kindergarten in Holzhausen, während die nächsten Schulen in Nastätten ansässig sind.
Ob Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren: Der umgebende westliche Hintertaunus ermöglicht es Ihnen, unter freiem Himmel zur Ruhe zu kommen. So lädt bspw. der Graue Kopf zu Ausflügen ein. Das rege Vereinsleben in Holzhausen hingegen findet in regelmäßigen saisonalen Veranstaltungen wie dem beliebten Adventsmarkt seinen Ausdruck.
Für eine ideale Anbindung an regionale und überregionale Ziele sorgen die B260 und die B274, die Holzhausen unmittelbar tangieren. Nach Wiesbaden gelangen Sie auf diesem Wege in etwa einer halben Stunde, nach Koblenz in ca. 45 Minuten. Bei Limburg an der Lahn besteht außerdem Anschluss an die Autobahn 3.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: f349d6f39f
