Haus zum Verkauf €399.000
39175 Sachsen-Anhalt - Biederitz
bisheriger Preis €409.000

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf stehen 2 hochwertige Stadtvillen in absoluter Top Lage in Biederitz!

Achtung! Die Grunderwerbssteuer muss nur auf das Grundstück gezahlt werden!

Diese exklusive Stadtvilla ist die ideale Lösung für junge Familien, die modern und zeitgemäß und doch ruhig wohnen möchten. Die gut durchdachten Grundrisse wissen ebenso sehr zu überzeugen wie die Ausstattung: Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Ambiente. Die 3-fach verglasten, überwiegend bodentiefen Fenster lassen nicht nur viel Licht ins Innere, sondern helfen auch beim Energiesparen. Großzügige Fensterfronten sorgen für angenehme Lichtverhältnisse zu jeder Jahreszeit. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² hat Ihre Familie ausreichend Platz sich hier zu verwirklichen.

Das Baugebiet befindet sich in Biederitz direkt am Wald!

Ausstattung:
Ausstattung:

Raumaufteilung gemäß Grundriss Erdgeschoss:
~Diele
~Hauswirtschaftsraum
~Gäste-WC
~Wohnzimmer-/Essbereich
~Küche
~Terrasse

Raumaufteilung gemäß Grundriss Obergeschoss:
~Badezimmer
~Schlafzimmer
~Kinderzimmer
~Arbeitszimmer

Eigenschaften / Ausstattung:
~Erstbezug
~Terrasse
~Fußbodenheizung
~Wärmepumpe / Strom
~Badewanne
~Dusche bodentief
~TV-Anschlüsse in allen Wohn +/Schlafräumen
~elektrische Rollläden

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung!
Objektzustand: Sonstige

Käuferprovision: 3,59% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer!

Grundstücksfläche: ca. 458 m²

Lagebeschreibung:
Biederitz am Rande von Magdeburg. Biederitz ist ein sehr beliebeter Wohnstandort für dijenigen, die das Leben im Grünen vorziehen, aber die Vorzüge der Stadt nicht missen möchten. In den letzten Jahren hat sich daran nichts Wesentliches geändert. Über die Elbbrücken oder auch durch den idyllischen Herrenkrugpark gelangt man in wenigen Minuten in den "Grünen Gürtel der Stadt Magdeburg. Einmal in Biederitz angekommen, fühlt man sich sofort zu Hause, und entflieht dem oft hektischen Alltag auf nahezu mystische Weise! Es umfängt einen unmittelbar eine fast ländliche Ruhe und doch gediegene Athmashäre. Der Ort ist östlich von Magdeburg gelegen, nur 15 Autominuten von deren Zentrum entfernt. Es bieten sich in unmittelbarer Umgebung mit dem Biederitzer Busch und den Elbwiesen vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges:
Impressum

Fa.immovario
Marcel Möhring Immobilien GmbH
Inhaber Marcel Möhring
Wilhelm-Kobelt Strasse 27
39108 Magdeburg

Tel: 0391/58469690
Mobil: 0171/1771740
Fax: 0391/58469691
E-Mail: infoimmovario.de

vertretungsberechtigter Inhaber Marcel Möhring 39108 Magdeburg Wilhelm-Kobelt Str. 27 Gewerbeanmeldung Landeshauptstadt Magdeburg Das Ordnungsamt Gewerbeanmeldung - §34c GewO durch die Stadt Magdeburg, Ordnungsamt, An der Hauptwache 4, 39104 Magdeburg

Umsatzsteueridentifikationsnummer: 102/250/04493

Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben zum Objekt übernimmt die Firma immovario Möhring Immobilien GmbH keine Gewähr, da diese Angaben von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Verbraucherinformationen:Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden.

Anbieter-Objekt-ID: mm0456