4-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.800 120 m²
Belfortstraße 6, 50668 Köln, Altstadt & Neustadt-Nord
bisheriger Preis €3.200

Absolute Rarität. Exklusive Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten in der Innenstadt. Stilvolles Haus Baujahr 1938. Renovierung zuletzt 2019. Rhein und Dom fussläufig in wenigen Minuten erreichbar. Messe mit dem Auto in 8 Minuten erreichbar. Insgesamt 4 Zimmer im EG und OG sowie 2 Zimmerchen im Dach und 1 Zusatzzimmer im Souterrain und eine Garage. Zimmeraufteilung im Haus: Im EG erwartet Sie das große Wohn/Esszimer (ca. 45 qm) mit bodentiefen Schiebefenstern zur angrenzenden edlen Terrasse (weitere ca. 40 qm), die neue Raumwunderküche und das kleine Gäste WC mit Duschbad. Im OG finden Sie zwei große Schlafzimmer (13,37 qm + 12,42 qm), ein kleines Schlafzimmer (5,87 qm) und das Bad mit Bade/Duschwanne und Balkon. Im ausgebauten DG finden Sie zwei weitere Zimmer mit romantischen Dachschrägen (Nutzfläche 15,05 qm). Im Keller finden Sie einen Vorraum (Nutzfläche 11,05 qm), der Platz bietet für einen Flipper, einen Tischkicker oder ganz lapidar ein Bügelzimmer, es gibt auch eine große Nische mit Anschlüssen für einen Tiefkühlschrank, sowie ein weiteres Zimmer mit Fenster und separatem Gartenzugang (Nutzfläche 12,06 qm) als Jugendzimmer, Sportzimmer oder Gästezimmer für die Schwiegermutter; dann finden Sie noch eine kleine Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner (Nutzfläche 4,29 qm) und last but not least den Luftschutzbunker, als Panikraum, Weinlager oder Vorratskammer, zudem haben Sie vom Keller aus einen Zugang zur Garage.

Grosszügiges Wohn/Esszimmer, bodentiefe Fensterfront zu Terrasse, Wasserspiel und Garten, kunstvolles Buntglasfenster zur Straßenseite, Stuck und edles Fischgrätparkett, Holzkaminofen. Kleine aber feine neue Einbauküche - ein wahres Raumwunder - und so praktisch, dass Sie zuhause auch eine größere Party ausrichten können. Tageslichtbäder. Überall neue Fenster (außer den historischen Bleiglasfenster). Komplett unterkellert. Garage im Keller integriert für kleines Stadtauto oder Fahrräder geeignet. Stellplatz in der Einfahrt zur Garage. Hochwertige Terrasse mit Schieferstein im römischen Verbund, Wasserspiel mit Bachlauf und Teichanteil. Garten mit altem Pflanzen- und Baumbestand. Nette Details, wie 2 weitere Buntglasfenster im Treppenhaus und Kellerabgang und 2 versteckte Nischenkämmerchen im OG. Anschluss für großen Tiefkühlschrank im Keller vorgesehen. Weitere Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Waschraum im Keller. Decken- bzw. Wandlampen in allen Räumen und auch ums Haus vorhanden. Zum Einziehen für Sie ist alles bereit - stellen Sie nur noch Ihre Möbel und das Wohnen beginnt. Böden in Fischgrätparkett, Fliesen und Venylboden in Holzdielenoptik. Liebevoll und stilwahrend renoviert in 2015 und 2019. Wohnfläche 122,32 qm - mit 4 Zimmern und Terrasse Nutzfläche weitere 42,45 qm

Haus für Insider. Einmalige Lage. Ruhig, obwohl mittendrin. In 10 Minuten zu Fuß an Dom und Bahnhof. In 3 Minuten zu Fuß am Rhein. Und natürlich auf der richtigen Rheinseite.

Beschauliches Vorstadtsiedlungshäuschen mitten in der Grossstadt Köln (Altstadt-Nord). Ein Widerspruch in Stein mit Garten und Bunker. Beziehen Sie dieses Unikat und genießen Sie in Ihrem lauschigen Garten die Besuche der Eichhörnchen und der grünen Halsbandsittiche. Vergessen Sie auf Ihrer idyllischen Terrasse und beim Plätschern des Bachlaufes den hektischen Arbeitsalltag. Lassen Sie den Tag ausklingen vor Ihrem behaglichen Kamin in Ihrem gemütlichen und heimeligen Wohnzimmer. Genießen Sie ein Wellnessbad und schauen Sie durch das Dachschrägenfenster den Wolken zu. Beginnen Sie Ihren Tag mit einem Jogging an der Rheinpromenade. Orgineller kann man mitten in Köln nicht wöhnen. Das Haus kann leider NICHT an Wohngemeinschaften vermietet werden. Bitte keine Anfragen von Mietmaklern. Dieses Objekt wird provisionsfrei von privat vermietet und wird nicht an Mietmakler zur Vermarktung gegeben. Das Haus wird von der Hausverwaltung Hering betreut. Ihnen steht als Bewohner der Belfortstraße 6 die Hausverwaltung Hering als kompetenter Ansprechpartner für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. Hausverwaltung Hering, Weißenburgerstraße 57, 50670 Köln.