Haus zum Verkauf €220.000 180 m²
56648 Saffig, Mayen-Koblenz (Kreis)

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein um 1951 errichtetes Zweifamilienhaus in massiver Bauweise. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Zu diesem Anwesen gehören zwei Garagen und vier Stellplätze. Das Untergeschoss umfasst mehrere Kellerräume, die zum Verstauen von Gegenständen genutzt werden können und den üblichen Raum für die Heizungsanlage. Die erste Wohneinheit umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Die Küche bietet Ihnen genügend Platz für einen Essbereich. Über das freundlich gestaltete Treppenhaus gelagen Sie zur weiteren Wohneiheit. Hier finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer vor und zwei weitere Räume, die als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer genutzt werden können oder auf Ihre Bedürfnisse gerichtet als Büro oder Musikraum gestaltet werden können. Über die Küche erhalten Sie Zugang zum Balkon. Auch hier lässt sich problemlos eine Essecke integrieren. Auch hier existiert ein Duschbadezimmer mit Fliesen aus den 70-iger Jahren. Des Weiteren ist der ausgebaute Dachboden zu erwähnen, der zur zweiten Einheit gehört. Diese Ebene lässt sich als Schlafbereich nutzen oder als Ruheoase gemütlich gestalten. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet. Diese Immobilie eignet sich daher idealerweise als Kapitalanlage.

Alles auf einem Blick: - Baujahr: ca. 1951 - Wohnfläche:180 m² - 2 vermietete Wohneinheiten - Untergeschoss: mehrere Kellerräume und Heizungsraum - 2 Garagen - 4 PKW-Stellplätze - Bodenbeläge im Jahr 2000 erneuert - Heizungsanlage im Jahr 2016 ausgetauscht 1. Wohneinheit (EG) - 2 Zimmer, Küche, Duschbadezimmer, Garten, Garage - mtl. Kaltmiete 310 Euro - Mietvertrag läuft seit 01.10.2018 2. Wohneinheit (1. OG) - 3 Zimmer, Küche, Duschbadezimmer, Balkon, Garage - ausgebautes Dachgeschoss - mtl. Kaltmiete 340 Euro - Mietvertrag läuft seit 01.01.2020

Saffig eine Gemeinde zum Wohlfühlen! Die Siegergemeinde "Unser Dorf hat Zukunft" mit rund 2200 Einwohnern liegt mitten in der Pellenz zwischen Andernach und Koblenz am Rande der Vulkaneifel. Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte, eine Bäckerei und einen kleinen Lebensmittelladen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken, Banken, Ärzte etc. befinden sich im Nachbarort Plaidt bzw. in Andernach (8 km). Verkehrsanbindung: Sie haben hervorragende Anschlussmöglichkeiten an die Autobahnen A 61 (Köln – Mainz / Anschluss Plaidt) und A 48 (Koblenz – Trier / Anschluss Ochtendung) sowie an die Bundesstraße B 9 (Bonn / Anschluss Andernach). Quelle und für weitere Informationen: www.saffig.de

Bei Fragen und für weitere Informationen zum Objektangebot stellen Sie bitte eine Kontaktanfrage. Sie erhalten dann alle erforderlichen Unterlagen von uns zur Verfügung gestellt. Vielen Dank. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Ver-mittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen