5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.875 138 m²
Dorotheenstrasse 123, 22299 Hamburg, Winterhude

Objektadresse: Dorotheenstraße 123, in 22999 Hamburg-Winterhude Denkmalgeschütztes 6-geschossiges Rotklinker-Wohn- und Gewerbehaus im Bauhausstil aus dem Baujahr 1927/28. Markantes Rundhaus des Architekten Karl Schneider (1892 1945) an der Ecke Maria-Louisen-Straße und der Dorotheenstraße. Karl Schneider war einer der führenden Architekten des neuen Bauens in Deutschland. 1926 wurde er für im Jarrestadt-Wettbewerb mit den 1.Platz ausgezeichnet. Sein moderner Baustil mit viel Licht und Großzügigkeit entspricht auch dem heutigen Zeitgeist. Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss links belegen. Besichtigungen: Bitte übersenden Sie uns freundlicherweise eine E-Mail Anmeldung - Telefonische Terminwünsche können wir aus organisatorischen Gründen nicht bearbeiten! Den Schnellkontakt senden Sie uns freundlicherweise über dieses Immobilienportal mit Ihrem Namen, beruflicher Tätigkeit, Mietbeginn sowie einer Mobilnummer für evtl. Rückfragen. Sollten uns nicht alle gewünschten Daten vorliegen, behalten wir uns eine Nichtberücksichtigung vor.

Modernisierte Altbauwohnung in einem denkmalgeschützten Bauhausgebäude mit großzügigem Grundriss und hellen großen Räumen. In zentraler Wohnlage von Hamburg-Winterhude in unmittelbarer Nähe von Alster und Stadtpark. - Modernisierung 2018 - 2x Wohnzimmer, 1x Durchgangszimmer, 2x Schlafzimmer, 1x Kleinzimmer, Küche, Duschbad, Gäste-WC, 2x Balkone - Wohn-, Balkon- und Durchgangszimmer sind jeweils durch Schiebe- und Flügeltüren verbunden - 2x Schlafzimmer sind zur ruhigen Parkseite - Küchenraum - Neumieter baut seine eigene Kücheneinrichtung ein - Duschbad mit Doppel-Waschtisch inkl. WC - mit Extra-Zugang zum Schlafzimmer - Gäste-WC mit Lüftungsfenster - Vorderbalkon als Loggia zur Straßenseite - Gartenbalkon über die Küche begehbar - Fischgrät-Parkettboden in den vorderen Wohnräumen - restliche Wohnräume mit Pitch-Pine-Holzdielen - Fernwärme-Zentralheizung inkl. Warmwasserversorgung - kein Energieausweis - denkmalgeschütztes Gebäude - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Treppenhausreinigung in den Betriebskosten enthalten - Kabel-TV in den Betriebskosten enthalten - Personenfahrstuhl vorhanden - Kellerraum - Fahrradkeller mit direkten Außenzugang - Leider keine Hunde- oder Katzenhaltung gestattet / erwünscht - Mieter: Einzelmieter, Paare oder Familien - Studenten-WGs aller Art leider nicht möglich - Mindestmietzeit 24 Monate - Mietbeginn: 1.Mai 2020

Hamburgs In-Stadtteil Winterhude an der Außenalster zählt nicht umsonst zu den beliebtesten Wohnvierteln. Zwischen Stadtpark und Alster belegen, verfügt Winterhude über ein sehr gutes Naherholungsangebot mit viel Grün und Wasser. Straßenzüge wie Mühlenkamp, Gertigstraße oder Winterhuder Marktplatz bieten gute Einkaufsmöglichkeiten und viele hochwertige Gastronomieangebote. Für die Wohnung spricht vor allem seine zentrale Lage, umgeben von den Stadtteilen Harvestehude und Eppendorf. Für sportliche Aktivitäten bietet sich die in der Nähe befindliche Alster sowie der Stadtpark mit großzügigen Grünflächen an. Der Mühlenkamp mit seinen vielen Einzelhandelsgeschäften, Wochenmarkt und gemütlichen Cafes sowie Gastronomiebetrieben ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Der ehemalige Toom-Markt jetzt ein REWE-Center ist ca. 150 m entfernt und ist ein besonders großer Supermarkt und das Nahversorgungszentrum. Zu den Wermutstropfen für Interessenten gehören mancherorts Probleme bei der Parkplatzsuche. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vor allem im Norden des Stadtteils gut. HVV: Bushaltestelle ca. 2 Min. - U-Bahn-Station Sierichstraße ist schnell fußläufig erreichbar.

Vertragsinformationen: - unbefristeter Wohnraum-Mietvertrag - Mindestmietzeit 24 Monate - Kaution sind 3x Nettokaltmieten hinterlegt auf einem Sparbuch oder Bankbürgschaft Folgende Bonitätsunterlagen benötigen wir erst nach der Entscheidung des Vermieters zum Abschluss eines Mietvertrages: 1. Bonitätsnachweis z.B. Gehaltsbescheinigungen der letzten 3 Monate bei Angestellten 2. Positive Schufa-Auskunft 3. Vorvermieterbescheinigung Weitere Objekte auf www.immobilienjaeger.de