3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €498.000 129 m²
70565 Stuttgart, Rohr

Diese großzügige 3 ½-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Süd- und Ost-Balkon ist im Obergeschoss und Dachgeschoss eines 1974 erbauten 6-Familienhauses gelegen. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie eine Garage. Eine Waschküche im Untergeschoss ist gemeinschaftlich nutzbar.

Abstellraum im Keller, 2 Balkone Die Wohnung wurde um das Jahr 2000 aufwändig modernisiert. Einige Details: * grifflose, hochwertige Einbauküche (Fa. Leicht) * Bodenbeläge: meist dunkler Parkett, sonst Fliesen und Teppich * weiße Isolierglasfenster (innen Holz, außen Kunststoff) und Dachfenster * 2 Tageslichtbäder * separates Gäste-WC.

Das Wohngebäude ist in schöner, gefragter Waldrandlage am südlichen Ortsrand gelegen. Der Stadtteil S-Rohr liegt im Südwesten von Stuttgart. Sehr gute Verkehrsanbindung über die A8, A81 und B14. Ca. 10 Minuten Fußweg zur S-Bahn-Haltestelle Rohr, mit idealer Anbindung zur Innenstadt, dem Flughafen oder Richtung Böblingen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden.

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beläuft sich nach den uns vorliegenden Informationen auf derzeit ca. 586,00 EUR inklusive der Vorauszahlungen für Allgemeinstrom, Niederschlagswasser, Müllgebühren, Winterdienst, Gartenpflege, Heizung, Warmwasser, Gebäudeversicherungen, Hausverwaltung, Kontoführung, laufende Reparaturen, Instandhaltungsrücklage etc. Allein ca. 274,00 EUR entfallen auf die Instandhaltungsrücklage, ca. 45,00 EUR auf laufende Reparaturen und ca. 134,00 EUR auf Heizung und Warmwasser.