4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000 123 m²
58236 Ennepetal, Ennepe-Ruhr-Kreis

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 3 Etagen, finden Sie diese geräumige 4 Zimmer Wohnung im 2. O.G. Die Wohnung verfügt über 1 Balkon und 2 Abstellkammern auf der halben Treppe, sowie anteilige Terrassennutzung hinter dem Haus. Sie befindet sich in einem freundlich gestalteten 6 Parteienhaus, welches zentral in Ennepetal gelegen ist.

Die Ausstattung der Wohnung ist in den vergangenen Jahren immer wieder modernisiert worden. Dazu gehören, das Badezimmer, die Heizkörper sowie verschiedene Bodenbeläge. Diese große Wohnung wurde ehemals aus 2 kleineren zusammengelegt, im Wohnzimmer wurde hochwertiges Laminat verlegt. Küche, Bad und Diele haben einen gefliesten Boden. Die Schlafzimmer und das Wohnzimmer verfügen ebenfalls über Laminatfußboden. Das große Tageslichtbad ist mit Eckbadewanne und Dusche ausgestattet, des Weiteren finden hier zwei große separate Waschbecken ihren Platz. Überzeugend wirkt die Wohnung mit Ihrer klaren Raumaufteilung. Zwei Abstellräume auf der halben Treppe, gehört noch zu der Wohnung dazu, einer wird zurzeit für Waschmaschine und Trockner genutzt. Ein Vorteil ist, dass die große geräumige Einbauküche mit allen Elektrogeräten (außer Kühlschrank) in der Wohnung verbleibt. Hier gehören Geschirrspüler (Bauknecht), Herd, Ceranfeld, Dunst-Abzugshaube (Miele) dazu. Arbeitsplatte aus hochwertigem Granit. Das Wohnzimmer ist durch die vielen Fenster und den Ausgang zu Balkon, hell und freundlich. Ein prächtiger Kamin rundet diesen gemütlichen Raum noch ab. Die Wohnung wird über Etagenheizung mit Gas beheizt, Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls darüber. Im Keller befinden sich noch 1 Lagerraum mit nutzbarer Fläche von ca. 6 m². Fernsehempfang bekommt man über Satelitenanlage Internet bis 250.000 Mbit/s Gegensprechanlage Doppelt verglaste Kunststofffenster Modernisiertes Bad mit Wanne & Dusche Wohnfläche ca. 123 m², 4 Zimmer Incl. Einbauküche, ca. 4,20 x 2,00 m, mit Granitarbeitsplatte 2002 wurden im Haus alle Sanitär und Stromleitungen neu verlegt 2009 Badsanierung 2009 Heizkörpersanierung 2009 Hausflur Sanierung 2019 Klingelanlage erneuert Deckenhöhe ca. 2,50 m Gas Etagen Heizung Kellerraum ca. 6 m² Fahrradkeller unter der Kellertreppe Energieverbrauchskennwert 133,5 KwH Bezugsfrei nach Absprache Okt. 2020

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Ennepetal. Discounter wie Lidl, Aldi und Plus liegen in fußläufiger Nähe. Geschäfte für den täglichen Bedarf erreichen Sie in wenigen Minuten, einige liegen sogar gleich in der Nachbarschaft. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Grundschule, eine Realschule, ein Gymnasium und auch ein Kindergarten ist vorhanden. Die angrenzenden Autobahnen A1, A43 und A46 liegen ca. 10 Kilometer entfernt. Die Kluterthöhle als Ausflugsziel liegt ganz in der Nähe.

Frau Christine Thiede Lizenzpartnerin der IAD GmbH Wilkhausstr. 121, 42281 Wuppertal Tel.: 0202 7052479 Email: c.thiede@imagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Wuppertal Johannes-Rau-Platz 1 42275 Wuppertal