5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €3.495.000 184 m²
Prinz-Ludwig-Str. 2, 80333 München, Maxvorstadt
bisheriger Preis €3.950.000

Die großzügig geschnittene 5-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Stock des exklusiven Stadtpalais LUDWIG in der Maxvorstadt. Bereits beim Betreten des repräsentativen Foyers wird die Exklusivität des LUDWIGS deutlich: eine imposante Treppe mit Lichtkuppe, ein Kunstwerk des bekannten Bildhauers Otto Wesendonck, sowie aufwendige Natursteinarbeiten ziehen die Aufmerksamkeit auf sich. Die großzügige Wohnung mit einem Balkon und einer Loggia befindet sich im 4. Obergeschoß des LUDWIGs. Die beeindruckende Wohnung ist unaufdringlich modern und wurde mit hochwertigsten Materialien liebevoll ausgestattet. Die Wohnfläche von ca. 185 m² erstreckt sich über fünf Zimmer. Die bodentiefen Fenster sorgen in allen Räumen für hervorragende Lichtverhältnisse. Die Terrasse mit der Ostausrichtung und die Loggia mit der Westausrichtung bieten auch im Sommer genügend Platz für urbanes Outdoor-Living. Ein weiteres Highlight ist das SkyDeck des LUDWIGS, die ca. 100 m² Dachterrasse mit Sitzgelegenheiten bietet einen fantastischen Blick über die Dächer Münchens bis hin zu den Alpen und darf von allen Bewohnern des Ensembles genutzt werden. Zu der Wohnung werden außerdem ein Tiefgaragen-Stellplatz zum Preis von 50.000,- EUR, sowie zwei Doppelstellplätze zum Preis von je 70.000,- EUR angeboten. Die Wohnung im Kurzüberblick: - geräumiges Entrèe - repräsentativer Wohn- und Essbereich - offene Küche von Boffi - großzügiger Masterbereich inkl. Masterbad mit Fenster und Zugang zur Loggia - Arbeitszimmer - Gästetrakt mit 2 Zimmern und Gästebad - separater Hauswirtschaftsraum - Balkon mit Ostausrichtung - Loggia mit Westausrichtung - TG-Stellplätze - geräumiges Kellerabteil

Die Ausstattungshighlights: - Exklusive Einbauküche der Firma Boffi mit hochwertigen Elektrogeräten (Miele und Gaggenau) und Arbeitsplatte in elegantem Naturstein - zahlreiche Maßeinbauten - elegante Zimmertüren aus Manufakturarbeit mit innenliegenden Bändern - Qualitätsvolles Eichenparkett von Admonter - Individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Abhangdecke in der gesamten Wohnung - hochwertige Deckenspots (Deltalight) in allen Räumen - dimmbare Lichtkreise in allen Wohnräumen und Bädern - SmartHome-System „Busch-free@home“ der Firma Busch-Jaeger - SAT und Kabel TV-Anschluss - Highspeed Internet - Bodentiefe Holz-Alu Fenster mit Dreifachverglasung - Elektrische Aluminiumrollläden - alle Stellplätze sind mit einer Steckdose sowie einem zusätzlichen Starkstromanschluss ausgestattet - Großzügiges, absperrbares Kellerabteil Exklusive Bäder: - Waschtische inkl. Unterschränke der Fa. Boffi - Spiegelschränke der Fa. Boffi - Geberit Aqua-Clean Dusch-WC - Moderner Handtuchheizkörper - Armaturen von Dornbracht - Badewanne von Villeroy & Boch aus Quaryl® - Masterbad mit bodentiefem Fenster und Zugang zur Loggia

Die Prinz-Ludwig-Straße 2-4 - Ihre Adresse in der Maxvorstadt, zwischen Karolinen- und Odeonsplatz! Die Lage ist einzigartig und vielfältig: urban, zentral, dennoch ruhig und grün! Das perfekte Zuhause im Zentrum Münchens lässt keine Wünsche offen und bietet Komfort und alle Annehmlichkeiten eines urbanen Standorts: Kultur: Alles vor der Haustür: Angefangen bei den Museen des Kunstareals, zahlreiche Sehenswürdigkeiten über abwechslungsreiche Konzerte, Open Airs bis hin zur klassischen Oper. Erholung im Grünen: Innerhalb von 5 Minuten erreicht man den Hofgarten zu Fuß, von da an ist es ein Katzensprung in den Englischen Garten, eine der größten Parkanlagen der Welt. Täglicher Bedarf: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Esskultur: Auch das Gastronomieangebot in der Umgebung kann sich sehen lassen. Je nach Gusto kann vom Sternerestaurant bis zur "Schwabinger Kneipe" alles fußläufig erreicht werden. Shopping: Für alle Fashion-Victims sind die Boutiquen in Schwabing, wie auch die zahlreichen Geschäfte der Münchner Innenstadt nur wenige Gehminuten entfernt. Die U-Bahnlinien 3, 4 und 5 an der Haltstelle Odeonsplatz, die Trambahnlinien 27 und 28 an der Haltestelle Karolinenstraße, sowie die Buslinien 58 und die Museumslinie 100 an der Haltestelle Pinakotheken sind in wenigen Geh-minuten erreichbar.

LUDWIG: Klassische Eleganz und urbane Lebendigkeit! SkyDeck: Den buchstäblichen Höhepunkt vom LUDWIG stellt jedoch das einzigartige SkyDeck im 8. OG dar. Von hier aus haben Sie einen freien Blick auf die Frauenkirche, die Münchener Skyline und das Alpenpanorama. Dieses exklusive Extra steht ausschließlich den Bewohnern des LUDWIGs zur Verfügung. Hier kann man inmitten der Münchener Innenstadt die Seele baumeln lassen und bekommt unter freiem Himmel wieder einen klaren Kopf und einen freien Blick. Das LUDWIG: Das LUDWIG bietet Ihnen edle Design-Wohnungen in grüner, ruhiger Lage und liegt dabei ganz zentral und nur einen Steinwurf vom herrschaftlichen Odeonsplatz entfernt. Die elegant ausgestattete Wohnung hat, von der Fassade angefangen bis hin zu jedem einzelnen Raum, ein einheitliches Designkonzept - inspiriert von klassischen Stilelementen des Art déco. Durch die direkte Nähe zur Altstadt steht das LUDWIG für komfortables Wohnen inmitten einer der schönsten Städte Deutschlands. Zudem besticht das Wohnensemble durch seine absolute Ruhe und einen unverbaubaren Blick in grüne Innenhöfe. Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der Metropolian Liegenschaften GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.