3-Zimmer Wohnung zu vermieten €775 98 m²
Wirtelstraße 22, 52349 Düren, Düren (Kreis)

Sie suchen eine lichtdurchflutete, moderne und frisch für Sie modernisierte Wohnung in einem ruhigen und sehr gepflegten Wohn- & Geschäftshaus? Hochwertiger Eiche-Parkettboden und neue Einbauküche mit Theke inklusive! Glückwunsch! Hier ist bereits Ihr neues zu Hause! Lassen Sie sich begeistern! Eine fantastische Wohnung wartet auf Sie. Nach umfangreicher Modernisierung, wozu beispielsweise zählt: // komplett neue Elektroinstallation (inkl. Unterverteilung) // komplett neue Heizkörper // komplett neue Sanitärinstallation // komplett neues Bad (mit Echtglas-Duschkabine) // Parkettboden // neue Fenster (2-fach Isolierverglasung) mit Rollladen // neue Wohnungseingangstüre // neue Gegensprechanlage // neue Innentüren (inkl. Glasschiebetüranlage Wohnzimmer) // neue Zentralheizungsanlage (Brennwertheizung, Erneuerung Ende 2018. steht Ihnen diese Wohnung mit einem hohen Wohnwert als Erstbezug zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Da sich die Wohnung derzeit noch im Endstadium der umfangreichen Modernisierung befindet, sind derzeit keine Innenbilder im Exposé mit eingebunden. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des äußerst gepflegtem Wohn- und Geschäftshaus in der Dürener City. Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich die "neue" Filiale der Drogerie Dirk Rossmann, im 1. Obergeschoss eine alt eingesessene Augenarztpraxis sowie dann im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss jeweils zwei Wohnungen. Auf Wunsch kann - je nach Verfügbarkeit - ein PKW-Stellplatz (60,00 €) auf den eigenen Parkplätzen im Bereich der Schützenstraße (= Rückseite dieser Immobilie) angemietet werden. Sprechen Sie unsere Vermietungsberater hierauf gerne im Rahmen der Besichtigung an.

Die Ausstattung, die Ihnen gefallen wird: // Eiche-Parkettböden // Fliesen im neuen Badezimmer Koch-, Wohn- und Essbereich sind in einem großen Bereich mit großer Fensterfront zusammengefasst. Die moderne und neue Einbauküche stellt der Eigentümer gegen ein Nutzungsentgelt von 40,00 € monatl. zur Verfügung. Weiterhin befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer in dieser Wohnung. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Dusche mit Echtglas-Duschkabine ausgestattet. Derzeit ist noch in Planung, eine Balkonanlage ergänzend im rückwärtigen Bereich zu errichten. Sofern wie geplant genehmigungs- und realisierungsfähig soll diese im Laufe des Jahres 2020 errichtet sein, wodurch sich dann die Mietfläche entsprechend erhöhen wird. Sofern der Balkon genutzt werden kann, würde sich die zuvor ausgewiesene monatliche Nettomiete um pauschal 35,00 € erhöhen. Sofern die Balkonanlage nicht errichtet werden sollte, verbleibt es selbstverständlich beim ausgewiesenen Mietpreis und der Mietfläche. Nähere Infos hierzu erhalten Sie gerne von unseren Vermietungsberatern.

DIREKTE 1 A - Lage in der Fußgängerzone mit weitem - durch das große Grundstück der Immobilie mit fast unverbautem Blick auf die Schützenstraße. Eigene Parkplätze sind auf dem Grundstück (Bereich Schützenstraße) vorhanden und gewährleisten Mobilität mit Ihrem PKW. Düren ist eine große Mittelstadt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln.

EINIGE WICHTIGE HINWEISE NOCH: Sie möchten gut vorbereitet sein? Im Rahmen unseres Neuvermietungsprozesses benötigen wir im Rahmen der Anbahnung eines Mietverhältnisses in der sog. Entscheidungsphase folgende Unterlagen, die dabei mit dazu dienen, kurz vor einem Mietvertragsabschluss eine finale Entscheidung des erstplatzierten Mietinteressenten (Bewerber) aus der vorvertraglichen Bewerbungs- bzw. Auswahlphase zu finden: /1/ Daten eines gültigen Ausweises - bzw. auf freiwilliger Basis Personalausweiskopie(n) - Zugangs- & Seriennummer werden nicht benötigt und sollten auf der Kopie geschwärzt werden /2/ Einkommens/Verdienstnachweise - der letzten drei Monate (nicht relevante Daten wie Eintrittsdatum, Steuer-ID, Religion, Steuerklasse usw. sollten geschwärzt werden) /3/ branchenspezifische Schufa-Auskunft für Mietanträge / Wohnungsunternehmen (maximal 3 Monate alt) /4/ Mieterselbstauskunft - (Alter maximal drei Monate - auf unserer Homepage unter Dowloads bzw. als Direktlink "http://www.dis-immobilien.de/wp-content/uploads/DIS-Bewerbungsformular-Mietwohnung_DSGVO.pdf" verfügbar) Sofern nach Abschluss der Entscheidungsphase dennoch letztlich kein Mietvertragsabschluss zu Stande kommen sollte, erfolgt die Löschung der Mietinteressentendaten, wenn die in Art. 17 Abs. 1 DSGVO aufgeführten Voraussetzungen erfüllt sind ("Recht auf Vergessenwerden"). Bei Fragen zum Datenschutz wenden Sie sich gerne direkt an Ihren Ansprechpartner oder besuchen Sie auf unserer Website www.dis-immobilien.de die Rubrik "Datenschutzerk