1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.900 29 m²
12167 Berlin, Steglitz (Steglitz)
bisheriger Preis €128.994

Das 4-geschossige Wohn- und Geschäftshaus aus den 60er-Jahren in Berlin-Steglitz präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die 2015 erneuerte Fassade prägt den Charakter des Mehrfamilienhauses. Zum Verkauf stehen eine Gewerbeeinheit sowie sechs Wohneinheiten, welche mit praktisch geschnittenen Grundrissen für Singles sowie Paare als auch junge Familien geeignet sind. Das im 3. OG gelegene 1-Zimmer-Apartment verfügt über einen kompakten und praktischen Grundriss: Neben einer geschickt integrierten Küche profitiert die ca. 29 m² große Wohnung von einem am Schlafzimmer gelegenen Balkon, der einen privaten Austritt ins Freie ermöglicht. Die Wohnung ist seit dem 01.04.2018 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 385,00 Euro. Die Anmeldung von Eigenbedarf sollte unter Berücksichtigung der gesetzlichen Auflagen und unter Einhaltung der vertraglich vereinbarten Kündigungsfrist möglich sein. Ob die Voraussetzungen im Einzelfall vorliegen, ist von dem Käufer in eigener Verantwortung zu prüfen. Für den Mieter besteht kein gesetzliches Vorkaufsrecht.

gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus vermietete Wohnung kompakter Grundriss Badezimmer mit Wanne großzügige Küche Balkon ruhiger Innenhof Laminatboden vermietet seit 01.04.2018 kein gesetzliches Vorkaufsrecht

Die Birkbuschstraße blickt als eine der ältesten Straßen des Ortsteils Steglitz auf eine lange Historie zurück und ist heute eine wichtige Verbindungsachse vom Rathaus Steglitz zur südlichen Siemensstraße in Lankwitz. Weiter nördlich des Rathauses mündet die Birkbuschstraße in der populären Schloßstraße – der wohl wichtigsten Shopping- und Flaniermeile Berlins nach dem Ku'damm. Das Projekt ++Kurze1++ liegt nur rd. 800 m entfernt und verfügt mit der Buslinie 186 über eine direkte Verbindung zu vielen modernen Shopping-Centern, Kaufhäusern und einem stetig wachsenden kulinarischen Angebot. Anwohner schätzen neben der sehr guten Anbindung zu den Zentren Berlins – sei es über die nahegelegene Stadtautobahn oder die gute S- und U-Bahn-Anbindung am nahegelegenen Rathaus – vor allem die gute Infrastruktur und die hohe Dichte an Grünflächen. So laden in unmittelbarer Nachbarschaft der Bäkepark und der Stadtpark Steglitz zu ausgedehnten Spaziergängen ein und bieten mit mehreren Spielplätzen ein familienfreundliches Umfeld. Der Uni Campus der FU Berlin, der Charité Campus Benjamin Franklin und generell die hohe Lebensqualität des Bezirks Steglitz-Zehlendorf machen die Lage auch zunehmend für junge Leute attraktiv.