Haus zum Verkauf €395.000 142 m²
54308 Langsur, Trier-Saarburg (Kreis)

Ein klassisches Haus mit 2 Vollgeschossen in Massivbauweise und Stauraum unter dem Satteldach und mit Platz für die ganze Familie! Viele bodentiefe Fenster im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss bringen Licht und Sonne in das gut geplante und Stein auf Stein gebaute Haus. Sie betreten das Haus in einer großen hellen Diele. Von dort gelangen Sie in ein Gäste-WC, das auch mit einer Dusche ausgestattet werden kann, in das Arbeits- oder Gästezimmer, in den Hauswirtschaftsraum und in das großzügige Wohnzimmer mit Essplatz und offener Küche mit Kochinsel. Eine schöne Treppe aus Massivholz führt Sie nach oben in einen kleinen Flur, wo Sie 2 große Kinderzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Ankleidezimmer und ein geräumiges Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC vorfinden. Wir bauen Häuser, die Spaß machen !! Eine Garage sowie ein Wohnkeller sind gegen Aufpreis möglich. Änderungen und/oder individuelle Planungen sind ebenfalls machbar. Ich berate Sie gern auch über die Energiespar-Optimierung Ihres Hauses. Einfach anrufen oder Email schreiben und einen persönlichen Termin vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Besuch. Ihre Bauberaterin Elke Sommer e.sommer@graf-unternehmensgruppe.de Tel. 06743 2019025, Mobil 01577 1463619

Wir bauen massive Energiesparhäuser für's Leben mit wohngesunden Materialien. Die Außenwände werden aus 36,5 cm starken Porenbeton Fabrikat Ytong errichtet. Auf eine Dämmung der Fassade kann verzichtet werden, da diese Materialien bereits sehr gut dämmen. Die Fenster sind selbstverständlich 3-fach verglast und mit Rollläden zum Wärmeschutz versehen. Die Fußbodenheizung und die Warmwasserbereitung werden von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe oder wahlweise eine Sole-Wasser-Wärmepumpe des Herstellers Vaillant betrieben. Die eingebaute Lüftung ist dezentral und bietet den Komfort, nie mehr selbst lüften zu müssen. Die Badausstattung ist hochwertig und Bäder und WC sind bereits gefliest. Die Wände sind tapezierfertig gespachtelt und der Heizestrich wartet auf die von Ihnen zu verlegenden Bodenbeläge. Diese Leistungen können wir Ihnen gern zusätzlich anbieten.

Das ebene Grundstück befindet sich in sonniger Wohnlage im Ortsteil Metzdorf. Das Grundstück wird von dritter Seite angeboten, der Kaufpreis sowie eventuell anfallende Maklerkosten sind im Gesamtpreis enthalten. Wir haben keinen Einfluss auf den Grundstücksverkauf durch den Eigentümer, deshalb bleibt zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis.

Im Preis enthalten: das inserierte Grundstück Ausstattung Grundlage Bau-und Leistungsbeschreibung 1/2020 Planung, Statik, Energieausweis, Bodengutachten, Vermessungsleistung, Bodenplatte, Massivhaus "Stein auf Stein" erstellt, inkl. Dachstuhl und Dacheindeckung, Fenster/Fenstertüren 3-fach Verglasung, Rollladen, Wärmeschutzverglasung, Aluminium-Haustür, Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Sanitär-und Elektroinstallation, Belüftungsanlage, Estrich, Innen-und Außenputz, Bäder sind bereits gefliest, bodengleiche Dusche 120 x 100 mit Duschrinne, Badobjekte ebenfalls enthalten, Innentüren eingebaut. Ideen und Vorstellungen werden gerne berücksichtigt. - Graf Massivhäuser - regional, massiv und sicher - Traditionelles Familienunternehmen Langjährige Erfahrung, solide Qualität Festpreisgarantie, Wunschtermin nach Absprache, alles aus einer Hand. Grundstücks-und Finanzierungsservice ebenfalls inklusive... Fragen Sie uns! Ihre Bauberaterin Elke Sommer e.sommer@graf-unternehmensgruppe.de Tel. 06743 2019025, Mobil 01577 1463619