Haus zum Verkauf €80.000 3829 m²
27259 Varrel

3,57 % inkl. Mw.St.

Baujahr: 1938

Hier können Sie ein einfaches und doch solides Haus mit einem großen Grundstück und einer Scheune, die direkt an die Wohnräume angrenzt, kaufen. Sicher ist dieses Haus für den Eigenbedarf interessant, aber auch als Anlageobjekt eignet es sich hervorragend. Das Haus ist momentan an eine neunköpfige Familie vermietet, die sehr gerne in dem Haus bleiben würden. Die momentanen Mieteinnahmen machen diese Option auch durchaus attraktiv.

Vom Zustand her kann man das Haus als renovierungsbedürftig aber gut bewohnbar beschreiben. Das Dach ist alt aber die Tonpfannen sind in einem recht guten Zustand und liegen dicht auf. Die Fenster im Wohnbereich sind zweifachverglast, wurden über die Jahre teilweise erneuert und sind größtenteils heile, entsprechen aber nicht dem heutigen Standard.

Die jetzige Kleinkläranlage (Dreikammersystem mit Technik) ist für die Personenanzahl der jetzt im Hause lebenden nicht ausgelegt und müsste erweitert/erneuert werden. Die Kosten hierfür werden sind ungefähr bei 5000 Euro an zu siedeln (Angabe ohne Gewähr und vorrausgesetzt, dass die Verrieselung noch intakt ist, und nicht ebenfalls erneuert werden muss).

Das Haus wird beheizt durch eine Zentrale Ofenheizung mit 800l Warmwasserspeicher im Kellergeschoss. Im Dachgeschoss ist ein zusätzlicher Kaminofen vorhanden.

Angaben Energieausweis:
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: 2016 Stückholzkessel mit WW
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 321 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis:10.02.2013

Nutzfläche: 102,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2

27259 Varrel

Das Haus ist in 27259 Varrel gelegen. Varrel ist ein besonders schönes Dorf, in dem es sich gut leben lässt. Auch wenn Varrel nicht groß ist hat es so ziemlich alles was man braucht. Wer nach leerstehendem Wohnraum in Varrel sucht wird es nicht so leicht haben.

Zwei Banken, einen Lebensmittelladen, einen Hausarzt, mehrere Tierärzte, einen Schlachter, mehrere Friseure, einen Bäcker, eine Versicherungsvertretung, eine Gärtnerei, einen Getränkemarkt, eine SB-Tankstelle die 24 Stunden geöffnet ist, einen Sportverein, einen Angelverein, einen Schützenverein und noch einiges mehr hat dieses kleine Dorf zu bieten.

Alle gängigen Schulformen sowie Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Die Grundschule liegt in Kirchdorf und ist per Schulbus gut zu erreichen. Direkt in Varrel gibt eine Realschule und eine Hauptschule. In Sulingen ist ein Gymnasium. Kindergärten sind in Wehrbleck, Scharringhausen und Barenburg.

Varrel ist schön, glauben Sie mir, ich bin dort aufgewachsen!

Ihnen gefälltt Dieses Haus? Rufen Sie mich gerne an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin. Ich freue mich Ihnen dieses Haus zeigen zu dürfen!