Haus zum Verkauf €55.000 55 m²
55452 Rümmelsheim

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Baujahr: 1900

Erdgeschoss:(ca.30qm)


Wohnzimmer
Küche
Flur mit Treppe zum 1.OG




1.Obergeschoss:(ca.28qm)


Schlafzimmer
Bad




Dachgeschoss:(ca.28qm)

1 1/2 Schlafzimmer



Garage;(ca.18qm)

Das kleine sanierungsbedürftige Haus liegt im Ortskern von Rümmelsheim in einer ruhigen Sackgasse.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und das Wohnzimmer. Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangt man ins 1. Obergeschoss. Hier befindet sich ein Bad und ein Schlafzimmer. Den Dachboden erreicht man über eine schmale Treppe. Hier besteht die Möglichkeit sich ein kleines Studio, das man als Arbeitsbereich nutzen kann, einzurichten.

Das Haus ist komplett sanierungsbedürftig. Als Heizquelle dienten bisher Nachtspeicheröfen. Ein Gasanschluss für eine moderne Heizungsanlage ist bereits in der Garage installiert. Im Dachgeschoss wurde 2001 einen Heißwasserboiler installiert.

Mit etwas handwerklichem Geschick wird aus diesem Häuschen ein echtes Schmuckstück!!

Ein weiteres und auch größers Haus (ca.160 qm Wohnfläche-teilsaniert-155.000EUR) in unmittelbarer Nachbarschaft gibt es in Kürze. Beim Ewerb beider Häuser könnte man im größeren Haus wohnen und im keinen Häuschen arbeiten oder es als Ferienwohnung vermieten.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Flur: 4

55452 Rümmelsheim

Rümmelsheim (ca. 1360 Einwohner) liegt im Trollbachtal westlich der Nahe kurz vor deren Einmündung in den Rhein. Im Süden befindet sich die Stadt Bad Kreuznach (ca. 18km), im Nordosten die Stadt Bingen (ca.10 km) am Rhein. Durch den Ort fließt der Trollbach.

Rümmelsheim hat eine ganztägige Kindertagesstätte sowie eine ganztägige Grundschule. Im nahen Umkreis sind weiterführende Schulen sowie andere Bildungseinrichtungen in Bingen, Bad Kreuznach, Hargesheim und Stromberg zu finden.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärtze, Apotheken und Krankenhäuser befinden sich zahlreich in naher Umgebung.

Rümmelsheim gehört zum bdquo;Weinbaubereich Nahetalldquo; im Anbaugebiet Nahe. Im Ort sind 18 Weinbaubetriebe tätig. Einer der größten Weinhändler Deutschlands ist im Ort ansässig.

Die Bundesautobahn 61 wird nach etwa 1 km erreicht. Außerdem besteht eine (meist) stündliche Anbindung per Bus an die Bahnhöfe in Münster-Sarmsheim (Regionalbahn) und Bingen (regional und überregional) sowie eine Busverbindung nach Bad Kreuznach. Die Flughäfen Frankfurt und Frankfurt-Hahn werden jeweils nach rund 45 Autominuten erreicht.