Haus zum Verkauf €459.000 157 m²
93149 Nittenau, Schwandorf (Kreis)

Die Immobilie wurde 1988, in Ziegelbauweise, vollunterkellert erbaut. Das moderne Raumkonzept, mit ca. 157m² Wohnfläche ist in EG und DG aufgeteilt. Im EG sind Windfang/Diele, Küche, Speis, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum, Esszimmer, Arbeitszimmer und Wohnzimmer, mit Zugang zur Terrasse, angeordnet. Eine verflieste Treppe führt vom Windfang aus in den Keller. Eine ebenfalls verflieste Treppe führt, vom Esszimmer aus, hinauf ins DG. Das Dachgeschoss ist in ein elterliches Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer, sowie einen Abstellraum eingeteilt. Das KG bietet 4 Räume, welche zu Wohnzwecken ausgebaut sind, plus zusätzlichen Heizraum und ehemahligem Öllager. Für das Auto steht eine Garage bereit, die unterm Dach noch diversen Stauraum bietet. Außerdem ist ein Carport vorhanden. Der Garten ist mit Bäumen und Büschen eingesäumt. Hier sind noch viele Gestaltungsmöglichkeiten offen. Der Hof ist mit grauen Pflastersteinen ausgelegt und bietet einige Stellplätze an. Die Grundstück ist eine Erbpacht, die jährlich 560€ kostet. Die besonders ruhige Lage des Hauses bietet sehr guten Lebenscomfort!

- EBK - 2fach isolierverglaste Holzfenster - Rollläden zur Beschattung - Gas/Zentralheizung 2006 - Parkett, Fliesen - Badezimmer mit 2 Waschbecken, WC, Dusche, Badewanne mit Whirlpoolfunktion und Fenster - Gäste WC - Terrasse - 4 Kellerräume für zusätzliche Wohnzwecke - Garage - Garten

Die Immobilie liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich. Einkaufsmöglichkeiten zur Lebenserhaltung Vorort. Nittenau ist eine Stadt, mit ca. 9000 Einwohnern, im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf und liegt in der Nähe des nördlichsten Punktes des Flusses Regen in einer breiten Talniederung.

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