3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €498.500 133 m²
52080 Aachen / Haaren, Aachen

In bevorzugter Wohnlage von Aachen / Haaren gelegen, präsentiert sich diese traumhafte 3 Zimmer Penthousewohnung mit zwei Dachterrassen ca. 46m². (Erstbezug Penthouse 2016) Diese stylische und privat gelegene Wohneinheit eignet sich bestens für Paare, Singles oder Familien mit maximal einem Kind. Der Wohnkomplex wurde im Jahre 2015 in Massivbauweise errichtet und bietet gehobene Wohnqualität. Bei der Planung wurde besonders viel Wert auf die Privatsphäre gelegt. Die beiden Penthousewohnungen haben einen separaten Flur, der nur über den Aufzug nach Freigabe erreichbar ist. Gleich beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentral liegenden Dielenbereich, worüber die angrenzenden Räume erschlossen werden. Der großzügige Wohnbereich mit modernen Dielenböden (Eiche gekalkt), teils bodentiefen Fensterelementen, angrenzender Küche und dem Zugang zu beiden Terrassen bildet das Herzstück der Wohnung. Der Privatbereich mit Schlafzimmer inklusive hochwertiger Einbauschränke und angrenzendem Badezimmer en suite bietet genügend Komfort. Ein weiteres kleines Zimmer, welches als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, ist ebenfalls vorhanden. Gegenüberliegend befindet sich das Gäste Bad mit Dusche. Absolutes Highlight der Wohnung ist die sonnige Terrasse nach Westen. Hier können Sie den Abend bei einem Glas Wein in Ruhe ausklingen lassen. Verwirklichen Sie sich mit dieser Wohnung ein Gefühl von besonderer Lebensqualität in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Haaren! Überzeugen Sie sich selber von dieser besonderen Wohnung und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Die Wohnung wird inklusive einer großzügigen Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor verkauft.

| neuwertige Penthouse Wohnung | helle Räumlichkeiten (teils bodentiefe Fensterelemente) | barrierefreier Zugang zum Haus und in die Wohneinheit | Penthouse präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand | alle Fenster mit innenliegenden Plissees | Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung | moderne, helle Dielenböden (Eiche gekalkt) | zentrale und beliebte Wohnlage | 1 großzügige Doppelgarage mit Sektionaltor (im Kaufpreis enthalten) | 2 Terrassen , nach Süd-West und Ost ausgerichtet | 2 Garagen | moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) | hochwertige Einbauschränke und Regale (im Kaufpreis enthalten) | großzügiges, modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Doppelwaschtsich mit Unterbauschrank | Gäste Bad ebenfalls mit einer Dusche ausgestattet | großer gemauerter Kellerabstellraum ca. 20m² | gemeinschaftlicher Raum für Waschmaschine und Trockner | separate Kinderwagenstellplätze und Fahrradkeller | Internet bis 500MBit/s möglich | 2,60 Meter Deckenhöhe | zentrale Gasbrennwert-Therme mit Solarthermie

Die Penthouse Wohnung liegt im Herzen von Haaren. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Hervorzuheben ist die zentrale und dennoch ruhige Wohnlage. Bushaltestellen Richtung Aachen Zentrum oder Richtung Campus liegen nur ca. 300 Meter entfernt und sind schnell erreichbar. Der Stadtteil Haaren zählt zu den bevorzugten, familienfreundlichen Wohnlagen Aachens. Hier genießen Sie das Privileg, Ihre Kinder fußläufig in die Kindertagesstätte, den Kindergarten bzw. zur Schule zu begleiten. Auch Häusärzte sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Der Autobahnzubringer in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und Nierderlande sind in knapp 3-5 Min. erreichbar. Haaren bietet mit seiner zentralen Lage zum "Haarberg", dem Wurmtal (der Wurm), dem Aachener- wie Stolberger Stadtwald und dem Blausteinsee vielfältige Möglichkeiten, sich in der Natur zu betätigen.

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Schneider & Bertrand Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Bitte geben Sie Ihren vollständigen Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an um eine schnellst möglich Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen. Nach Rücksprache mit uns vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter: www.sundbimmobilien.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.