2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000 48 m²
55128 Mainz, Bretzenheim

In diesem Studentenwohnhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten, verkaufen wir im Auftrag der Eigentümer eine vermietet 2- Zimmerwohnung im Erdgeschoss. Das Haus wurde 1955 errichtet und wurde technisch ständig gewartet. Die Wohnung besteht aus 2 WG Zimmern, einem Flur, der großen Gemeinschaftsküche und einen Badezimmer mit Wanne. Die aktuellen Mieter wohnen seit 2019 in der Wohnung, die Vermietung und Nachvermietung verläuft unkompliziert. Die Mieteinnahmen betragen aktuell EUR 500,- pro Monat Kaltmiete. Das Hausgeld beträgt EUR 257,-, die Nebenkosten Vorrauszahlung der Mieter liegt bei EUR 160,- pro Monat. Beitrag zur Instandhaltung EUR 60,- pro Monat. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum mit ca. 10 m² und der Anteil am Waschraum. In die Instandhaltung des Hauses wir immer wieder investiert, die Rücklagen liegen bei aktuell EUR 11.200,- für das Haus.

+ Fenster Kunststoff, 2-fach verglast + Badezimmer mit Wanne und Fenster zum Hof BJ 2018 + Dachsanierung BJ 2017 + Zentralheizung BJ 2016 + Einbauküche + Laminat und Fliesenböden + Einfache Ausstattung und durchschnittlicher Zustand der Wohnung

zentrale Lage unterhalb des Universitätsgeländes in Mainz Zahlbach / Bretzenheim. Der Bahnhof ist in 10 Gehminuten zu erreichen. Uniklinik und Universität ebenfalls in ein paar Minuten zu Fuß oder per Fahrrad. Die A60 Richtung Rüsselheimer Dreieck und die A643 nach Wiesbaden trennen die äußeren von den inneren Stadtteilen und dem Stadtkern. Zudem führt Richtung Süden die A63 über Alzey nach Kaiserslautern. Weiterhin durchqueren die B9 und B40 das Stadtgebiet. Der Mainzer Bahnhof ist an das IC-, ICE- und EC-Netz der Deutschen Bahn angeschlossen. Dabei erreichen die Stadt Züge aus Richtung Koblenz, Köln, Frankfurt, Mannheim, Basel, Interlaken und Frankfurt Flughafen.