Haus zum Verkauf €139.000 268 m²
54294 Trier (Weismark-Feyen), Am Knie 12

Baujahr: 1950
frei
Geschosse: 3

Handwerkerhaus mit Potenzial und Charme.
Das Objekt besteht aus zwei Gebäudeeinheiten mitten im ruhigen Ortskern von Trier-Feyen in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße.
Es muss in jedem Fall "Hand" angelegt werden, allerdings bietet das Objekt durchaus Potenzial für ein gemütliches Eigenheim. Im hinteren Bereich ist ein baufälliger Baukörper, dieser müsste entkernt und neu aufgebaut werden. Das Vorderhaus wurde 2002 mit einer neuer Heizungsanlage und Elektroinstallation ausgestattet. Möglich wäre auch der Umbau zum Renditeobjekt mit kleinen Appartements.
Zum Haus gehört ein separates Gartengrundstück, das einem Platz für Ruhe und Entspannung bietet. Es liegt nur ein paar Meter vom Haus entfernt und hat eine Größe von 96 m². Dort befindet sich ein Schuppen, in dem man z. B. das Holz für den Ofen lagern kann.

Im Erdgeschoss befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit einem schönen Holzofen.
Von dort aus gelangt man in die Einbauküche.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein
Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner bietet.
Über eine urige Holztreppe mit Glasverkleidung gelangt man ins erste Obergeschoss. Dort befinden sich 2 Schlafräume sowie das Bad mit Dusche und
Badewanne.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume.

Die angefügten Bilder sind zwei Jahre alt.

nach Vereinbarung

Am Knie 12
54294 Trier (Weismark-Feyen)

Das Objekt liegt in Trier-Feyen/Weismark, somit im südlichen Teil Triers. Als Freizeitgestaltung bietet sich das Freibad Süd an oder auch schöne Spaziergänge um den Mattheiser Weiher und im Mattheiser Wald.
Für Kinder gibt es eine Grundschule und Tagesbetreuungsmöglichkeiten. Auch bieten sich viele neu gebaute Einkaufsmöglichkeiten an.
Mit dem Auto sind es nur zehn Minuten Fahrt bis zur Trierer Innenstadt und zur luxemburgische Grenze sind es ca. 20 Kilometer. Die Busverbindung in die Innenstadt ist ideal.