Haus zu vermieten €1.400
22143 Wandsbek - Hamburg Rahlstedt

Das 2013 erbaute Niedrigenergiehaus (KFW 55) verfügt im Erdgeschoss über eine moderne und hochwertige Einbauküche mit großem Kochfeld, Geschirrspüler, integrierter Mikrowelle sowie Einbaukühl- und Gefrierschrank. Vom Wohnzimmer aus gibt es zwei Zugänge zum Garten und zur südlich ausgerichteteten Terrasse, die mit einer elektrischen Sonnenmarkise ausgestattet ist. Weiterhin finden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC und eine kleine Garderobennische.

Im 1. OG des Hauses gibt es ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Bad mit Dusche und Badewanne. Der eingebaute Waschschrank und die Badmöbel werden mit vermietet.

Im 2. OG befinden sich ein offenes Zimmer (Galerie), ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie eine große Dachterrasse.

Das Haus verfügt über ein Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, welches für ein komfortables, gesundes und energieeffizientes Raumklima sorgt. Alle Fenster sind mit fest angebauten Plissees versehen.

Das Grundstück ist umzäunt und mit einer Hecke bepflanzt. Auf dem Grundstück befinden sich neben Spielplatz und Sandkiste auch ein Geräte- sowie ein Fahrradschuppen. Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus ist inklusive.

Das Haus liegt im Osten von Rahlstedt und ist gut an den Nahverkehr angeschlossen: in 5 Minuten ist man zu Fuß an der Bushaltestelle Hoffmannstieg, in 10 Minuten mit dem Rad am Bahnhof Rahlstedt.
Fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen erreichbar.

Die Kaltmiete beträgt 1.400€ mtl. Die Betriebskosten belaufen sich auf 120€ mtl.
Gas, Wasser und Strom rechnen Sie separat mit den jeweiligen Anbietern ab. Die Kosten betragen je nach Verbrauch ca. 130 € mtl.

Bitte schicken Sie uns vorab eine Nachricht um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, gerne schon mit etwas Text zum Background und möglichem Einzugstermin.